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　　招商鉆石山位于天津南開區(qū)衛(wèi)津南路西側(cè)奧體中心旁。項目占地14萬平米，總建筑面積31萬平米，容積率2.13；招商鉆石山總體規(guī)劃產(chǎn)品為低密度TOWNHOUSE別墅和超高層精裝公寓，以及后期開發(fā)的約7萬平配套公建。

　　目前，鉆石山目前主推6聯(lián)排別墅，每套面積區(qū)間200-500平米，價位在600萬/套左右。

　　從南京及天津項目的售價可以看出，招商地產(chǎn)的房價依然不低，與萬科、保利的價格相比偏高，這也是2008年招商地產(chǎn)在銷售商略遜于其他幾家上市公司的原因之一。

　　雖然劉寧表示招商的價格策略是希望能定低一點，賣快一點，但很顯然，招商的價格和市場平均水平相比并不算低。

　　土地計劃

　　2009年4月底，申銀萬國證券研究所在把鵝頸舉行了2009年春節(jié)金融房地產(chǎn)投資策略研討會，萬科的副總裁肖莉、招商地產(chǎn)董秘劉寧及金融街董秘于蓉等參與了會議。

　　申銀萬國認為，和萬科相比，招商的態(tài)度顯得略微謹慎。

　　招商地產(chǎn)認為土地市場的價格并不便宜，另外對全年的形勢仍有疑慮，所以傾向于下半年拿地。但是招商地產(chǎn)也承認，如果上半年的情況可以維持，那么大多數(shù)開發(fā)商下半年的拿地速度都會提升。

　　但事實上，招商地產(chǎn)至今在土地方面雖無收獲，卻一直有比較積極的動作。在5月8日舉辦的天津城市土地交易會，有40家企業(yè)提交了土地投資意向書，其中就包括了招商地產(chǎn)。

　　劉寧表示"此次危機，讓我們意識到1線城市的抗風險能力更強，因此，未來公司還是希望能更多增加一線城市的土地儲備。我們目前在珠三角的土地儲備占到50%左右，未來希望到北京、上海多拿地。另外，三亞也是我們關注的一個城市。"

　　而對于今年的銷售，劉寧表示招商地產(chǎn)非常有信心，據(jù)了解，招商地產(chǎn)1季度實現(xiàn)認購面積25萬平米，認購金額29個億，2季度公司計劃實現(xiàn)銷售面積超過34萬平米，下半年超過55萬平米。

　　招商地產(chǎn)今年在售共有40個盤，按照120萬平米的預計銷售面積，每個盤的銷售量在3萬左右。