廣州保障房土地儲(chǔ)備將單獨(dú)管理
廣州市成為國(guó)內(nèi)首個(gè)將經(jīng)營(yíng)性土地儲(chǔ)備和保障性土地儲(chǔ)備分開(kāi)并行管理的城市。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體報(bào)道，廣州市國(guó)土房管部門(mén)在剛剛公布的《廣州市保障性住房土地儲(chǔ)備辦法（征求意見(jiàn)稿）》（下稱《辦法》）中提出將保障性住房土地儲(chǔ)備單獨(dú)管理，使廣州市成為國(guó)內(nèi)首個(gè)將經(jīng)營(yíng)性土地儲(chǔ)備和保障性土地儲(chǔ)備分開(kāi)并行管理的城市?！掇k法》將在征求修改意見(jiàn)后修訂公布，意見(jiàn)征求將于5月27日截止。
廣州將保障性住房土地儲(chǔ)備規(guī)劃、年度儲(chǔ)備計(jì)劃和年度投資計(jì)劃納入全市土地儲(chǔ)備規(guī)劃和年度計(jì)劃管理，使保障性住房土地儲(chǔ)備與全市土地儲(chǔ)備工作相銜接。其中，保障性住房建設(shè)用地優(yōu)先在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中安排，明確以劃撥方式供應(yīng)保障性住房土地。
同時(shí)，還將經(jīng)營(yíng)性土地和保障性土地分開(kāi)儲(chǔ)備?！掇k法》明確廣州市住房保障辦將作為保障性住房土地儲(chǔ)備主體，并負(fù)責(zé)儲(chǔ)備純粹用于保障性住房建設(shè)的地塊；廣州市土地開(kāi)發(fā)中心負(fù)責(zé)儲(chǔ)備既有保障性又有經(jīng)營(yíng)性用途的地塊，這有利于優(yōu)先保障和按需供應(yīng)保障性住房建設(shè)用地。
《辦法》提出可以采取征收、收回、收購(gòu)等方式儲(chǔ)備保障性住房土地。同時(shí)，《辦法》還鼓勵(lì)企業(yè)提供以劃撥或協(xié)議出讓方式取得的目前已經(jīng)空閑或處于低效利用的工礦、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅等用地，參與政府保障性住房建設(shè)。
此外，廣州還探索征地補(bǔ)償新途徑。在征收農(nóng)民集體土地時(shí)，除了采取貨幣、社保和留地等補(bǔ)償方式和安置途徑外，還可以將保障性住房項(xiàng)目中的商業(yè)等配套物業(yè)，按市場(chǎng)價(jià)作價(jià)補(bǔ)償給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?！?/p>
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