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　　獵德村“速度”

　　新鴻基退出獵德項(xiàng)目的傳言從去年就已經(jīng)開(kāi)始。

　　2008年6月，更換了董事局主席的新鴻基地產(chǎn)明確表示會(huì)更專(zhuān)注于香港的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。隨后，新鴻基被證實(shí)退出了廣州珠江新城“西塔”項(xiàng)目，后來(lái)也放棄了廣州另一地標(biāo)性建筑“東塔”項(xiàng)目的競(jìng)投。

　　7月11日，新鴻基發(fā)布公告，表示將去年底在內(nèi)地取得的成都錦江區(qū)商住發(fā)展項(xiàng)目60%股權(quán)，以成本價(jià)分別售予了恒基地產(chǎn)和九龍倉(cāng)。而郭炳湘曾與深圳市龍崗區(qū)政府達(dá)成意向，由新鴻基發(fā)展區(qū)內(nèi)4個(gè)舊城改造項(xiàng)目，公司有意放棄也基本成為事實(shí)。

　　在此背景之下，久無(wú)動(dòng)靜的獵德項(xiàng)目自然也一再傳出“新鴻基退出”的消息。

　　除此之外，獵德村項(xiàng)目另兩家開(kāi)發(fā)商富力地產(chǎn)與合景泰富在2008年的資金壓力也成為該項(xiàng)目疑云密布的主要原因。但對(duì)資金鏈的猜測(cè)，富力和合景泰富都未做任何回應(yīng)。

　　在解釋項(xiàng)目延遲開(kāi)工原因時(shí)，合景泰富集團(tuán)副總經(jīng)理陳杰平曾表示是由于獵德村項(xiàng)目的最終目標(biāo)是打造廣州最高端、國(guó)際水準(zhǔn)的綜合商業(yè)項(xiàng)目，這與政府最初的規(guī)劃不太一致，所以一直“在高度和密度等技術(shù)性指標(biāo)上，向政府爭(zhēng)取，而政府要經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證等環(huán)節(jié)，所以開(kāi)工時(shí)間被延遲。”

　　而富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)助理陳志濠在接受媒體采訪時(shí)的說(shuō)法卻是，2007年市場(chǎng)好的時(shí)候，大家都非?？春毛C德村項(xiàng)目，而2008年市場(chǎng)形勢(shì)不好，三個(gè)公司都有意放慢了獵德村項(xiàng)目的施工進(jìn)度。