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 　星河灣的“海嘯價”韓貨目前已全部出清。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)廣州媒體報道，星河灣的韓國業(yè)主在今年初曾放出過百套低過市價10%~20%的筍貨，不過目前已全部“出清”。他們放盤甚有“默契”，之前大批以筍價放出，目前又調(diào)高了售價。

　　據(jù)報道，中原地產(chǎn)星河灣分行營業(yè)經(jīng)理黃洋海表示，居住在星河灣的韓國業(yè)主多從事制衣業(yè)，由于出口業(yè)受去年底全球金融海嘯影響非常大，而且韓幣貶值厲害，韓國業(yè)主賣出星河灣的房子一是為“救急”，二是為把賣房的錢兌換成韓元，回國尋找商機。但售出物業(yè)的韓國人大部分并沒有就此離開中國，約有九成賣房的業(yè)主仍租住在星河灣。

　　黃洋海透露，當(dāng)時每一區(qū)成交的最低價必然是韓國業(yè)主。市場價賣100萬元的房子，韓國業(yè)主放80萬~90萬元都有。據(jù)滿堂紅星河灣分店店長彭淵表示，當(dāng)時銀行評估星河灣的房子為12000元/m2，比市價要高，銀行貸款額為七成，由于韓國業(yè)主以低于市價兩成放售，投資者無形中是“零首期”接貨。據(jù)兩人證實，星河灣的“海嘯價”韓貨目前已全部出清。

　　目前，韓國業(yè)主與全市業(yè)主達(dá)成一致，業(yè)主放盤價皆高于市價。該盤一期市場價為8500~9000元/m2，業(yè)主叫價普遍高于9500元~10000元/m2；二期市場價為9500~10000元/m2，業(yè)主叫價都在每平方米萬元以上。市價與業(yè)主叫價存在1000元/m2的差距。