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　　2009年4月17日，招商地產(chǎn)深圳召開了08年的業(yè)績說明會(huì)。會(huì)議上，招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理林少斌對(duì)招商地產(chǎn)08年的表現(xiàn)進(jìn)行了總結(jié)，而2009年，林少斌表示招商地產(chǎn)將持續(xù)全國性擴(kuò)張之路。

　　林少斌：7折銷售已經(jīng)及格

　　報(bào)告期內(nèi)，招商地產(chǎn)取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績，完成房地產(chǎn)簽約銷售金額64.15億元，銷售面積44.52萬平米，平均售價(jià)約14,400元/平米，銷售業(yè)績雖未完成年初計(jì)劃，但較去年實(shí)現(xiàn)了大幅增長。

　　根據(jù)08年年報(bào)披露，招商地產(chǎn)在深圳的銷售不佳。招商地產(chǎn)對(duì)此解釋為：原募集說明書預(yù)計(jì)深圳招商地產(chǎn)2007年之后凈利潤可保持穩(wěn)定增長。2008年由于受到經(jīng)濟(jì)形勢，以及深圳招商地產(chǎn)新開工項(xiàng)目尚未達(dá)到收入確認(rèn)條件等因素的影響，2008年度深圳招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈利潤為人民幣57,876萬元，低于2007年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤。

　　事實(shí)上，光大證券分析師翁非玉曾對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)表示招商地產(chǎn)對(duì)市場變化的敏感性不如萬科、金地等企業(yè)。

　　翁非玉表示招商地產(chǎn)在2008年的上半年對(duì)市場的判斷出現(xiàn)了失誤。在2008年，深圳的房地產(chǎn)市場受到了巨大的影響，而以萬科為例的部分企業(yè)因及時(shí)根據(jù)市場變化而調(diào)整了產(chǎn)品價(jià)格和銷售方式，從而取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。但招商地產(chǎn)并沒有對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格做出及時(shí)的調(diào)整，而是繼續(xù)貫徹了原來的銷售策略，維持了價(jià)格的穩(wěn)定。

　　在業(yè)績會(huì)上，林少斌對(duì)此觀點(diǎn)發(fā)表了意見，他表示2008年大的房地產(chǎn)公司沒有一家完成了預(yù)訂目標(biāo)，只是看受到的影響有多大而已。招商地產(chǎn)去年也想沖擊百億，但是最終只完成了70億元左右，差不多是打了個(gè)7折，至少是及格了。利潤方面經(jīng)過努力，也沒有下滑，反而在增長。