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　　誰(shuí)也未曾意料到，4年之后的一輪房地產(chǎn)調(diào)整卻又讓合生創(chuàng)展成為第一個(gè)百億俱樂(lè)部的黯然出局者。

珠江帝景

　　作為內(nèi)地首個(gè)年銷售額突破百億元的大型房地產(chǎn)企業(yè)，合生創(chuàng)展曾連續(xù)四年穩(wěn)居百億俱樂(lè)部。誰(shuí)也未曾意料到，4年之后的一輪房地產(chǎn)調(diào)整卻又讓合生創(chuàng)展成為第一個(gè)百億俱樂(lè)部的黯然出局者。

　　跌破百億

　　昨日下午，合生創(chuàng)展公布了一份“失落”的年度業(yè)績(jī)報(bào)表。曾經(jīng)的華南老大在2008年里卻只實(shí)現(xiàn)95.31億元的銷售額，同比上年下跌了10.87%，這是合生創(chuàng)展自2004年后首度跌破百億大關(guān)，2007年、2008年其實(shí)銷售額分別是106.93億元和113.68億元。

　　多年均維持穩(wěn)定的房企百億軍團(tuán)格局就此被改寫，剛公布業(yè)績(jī)不久的深圳金地集團(tuán)剛剛在去年突破了100億元的銷售額。

　　在報(bào)表中，合生創(chuàng)展認(rèn)為，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下滑導(dǎo)致的市場(chǎng)觀望態(tài)度是旗下項(xiàng)目銷售不佳的關(guān)鍵因素，去年公司已交付物業(yè)的面積下跌了33.5%至75.03萬(wàn)平米。但平均售價(jià)的上還是升彌補(bǔ)了銷售下滑對(duì)營(yíng)業(yè)額的影響。

　　然而，去年合生創(chuàng)展的股東應(yīng)占溢利還是大幅下滑了44%至19.64億元。

　　同時(shí)，去年合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)的77.21萬(wàn)平米的銷售面積也比2007年同期的90.93萬(wàn)平米減少了13.72萬(wàn)平米。其中，廣東區(qū)域的業(yè)績(jī)表現(xiàn)占據(jù)合生創(chuàng)展整體業(yè)績(jī)的半壁江山，銷售面積達(dá)40.2萬(wàn)平米，銷售額為40.8億元。另外上海和北京、天津、惠州等區(qū)域亦分別實(shí)現(xiàn)了19.68萬(wàn)平米和17.33萬(wàn)平米的銷售業(yè)績(jī)。

　　昨日合生在香港舉行的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，合生創(chuàng)展總裁陳長(zhǎng)纓表示，截至2008年底，公司還有未計(jì)入年度業(yè)績(jī)的遞延收入44.58億港元，相當(dāng)于建筑面積47.99萬(wàn)平方米。這部分收入將于2009年及以后確認(rèn)。