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　　青島開發(fā)區(qū)阿里山小區(qū)其中的22棟樓土地使用權(quán)只有20年，到今年6月份使用權(quán)就將到期。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)消息稱，青島開發(fā)區(qū)阿里山小區(qū)其中的22棟樓土地使用權(quán)只有20年，到今年6月份，這些樓的土地使用權(quán)就將到期，因法律空白遇續(xù)期難題。青島市國(guó)土資源與房屋管理局國(guó)有土地管理處工作人員表示，阿里山小區(qū)業(yè)主遇到的問題，屬于國(guó)內(nèi)較早出現(xiàn)的土地使用權(quán)續(xù)期的事例。

　　據(jù)了解，1989年，青島開發(fā)區(qū)開始建設(shè)第一批商業(yè)化住宅小區(qū)，由于當(dāng)時(shí)國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)最高年限沒有明確的法律規(guī)定，當(dāng)?shù)乇阍谕恋厥褂脵?quán)出讓上大膽嘗試，設(shè)定了20年的土地使用期限。

　　1990年，國(guó)務(wù)院公布了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各地方政府依據(jù)該條例對(duì)居住用地出讓大都設(shè)定了50年或70年的土地使用權(quán)期限，但那些建于1990年之后的房子沒有調(diào)整。

　　黃島開發(fā)區(qū)管委會(huì)(區(qū)政府)國(guó)土局相關(guān)人士表示，阿里山小區(qū)的這種情況已經(jīng)向(黃島)區(qū)委、區(qū)政府提交了專題報(bào)告，但現(xiàn)在還沒有結(jié)果。

　　青島市國(guó)土資源和房屋管理局政策法規(guī)處則表示，在沒有明確的國(guó)家政策出臺(tái)前，一律不接受媒體采訪。

　　對(duì)此，山東省國(guó)土資源廳辦公室調(diào)研員趙培金表示，就《土地管理法》修訂而言，也不可能在短時(shí)間內(nèi)就阿里山問題給出解決辦法。如果年內(nèi)審議完畢，明年全國(guó)‘兩會(huì)’期間有望通過，然后再出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，所有過程加起來差不多要一年半時(shí)間。