房?jī)r(jià)和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了，房子等于沒有漲價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：17日，博鰲亞洲論壇2009年年會(huì)舉行的“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇上，那些關(guān)于地產(chǎn)大腕的經(jīng)典語錄。

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)：

　　——1978年GDP大概3000多億，現(xiàn)在是30多萬億，增加了100多倍。1978年月工資全國(guó)平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一顆，現(xiàn)在2元錢，也增加了100倍。房?jī)r(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了，房子等于沒有漲價(jià)。

　　——我不認(rèn)為這是政府出了什么救市政策，本來就不應(yīng)該這樣,他本來就沒做，用住房落戶救房地產(chǎn)是極大的錯(cuò)誤。

　　——小潘可能腦子笨一點(diǎn)，所以他認(rèn)為中國(guó)政府子彈都已經(jīng)打光了。我個(gè)人覺得中央政府還留著一大堆子彈，就是說政府政策還沒有出盡。房地產(chǎn)市場(chǎng)也是這樣，土地增值稅、契稅等房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)都還沒有取消、購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)首付比例和按揭利率都還沒有降低，那就是說政府在關(guān)鍵時(shí)刻還有一大堆子彈等著打呢。

　　——雖然有些媒體說樓市已經(jīng)是小陽春,但在我看來是春暖花不開。

　　——如果GDP跌到7%以下,我估計(jì)房地產(chǎn)全行業(yè)是虧損的。

　　——如果經(jīng)濟(jì)不持續(xù)向好，房地產(chǎn)就完了。

　　——金融危機(jī)與中國(guó)的房地產(chǎn)之間基本沒有什么關(guān)系，中國(guó)房地產(chǎn)好與壞就是因?yàn)檎恼撸诓粩嗟奶岣呃实倪^程中，人們不可能買房子。

　　——北京市每年公積金收益足可以解決所有人的住房問題，我個(gè)人認(rèn)為廉租房已經(jīng)富余了。

　　——房?jī)r(jià)是由供求關(guān)系決定的,比如天安門年年漲價(jià),天安門附近的房子也是年年漲。

　　——由于去年的銷售不是好，開發(fā)商目前手里的庫存還很多，如果未來銷售態(tài)勢(shì)持續(xù)好轉(zhuǎn)的話，完全消解只需要一年的時(shí)間。房地產(chǎn)業(yè)的核心問題是市場(chǎng)好不好，只要有人買房子，開發(fā)商沒錢也能活。

　　SOHO中國(guó)總裁潘石屹：

　　——房?jī)r(jià)問題特別敏感,一說房?jī)r(jià)問題就吵架,而且吵架都是發(fā)自內(nèi)心的。

　　——SOHO是一家上市公司,什么最賺錢就干什么。SOHO不建保障性住房,都是做受政策干預(yù)比較小的,非常市場(chǎng)化的產(chǎn)品。

　　——中國(guó)房地產(chǎn)未來三到五年中，永遠(yuǎn)不變的就是過剩。

　　——長(zhǎng)期來看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況有賴于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)；如果近來的房屋銷售增長(zhǎng)沒有得到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐，將僅僅是泡沫。

　　——08年房地產(chǎn)市場(chǎng)最慘，09年3月份增長(zhǎng)量70%以上，能不能長(zhǎng)期增長(zhǎng)還得拭目以待。

　　——今年我想不出還可以要什么政策，政府該出的政策全出臺(tái)了，有好多政策出臺(tái)得出乎房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)料。他呼吁放開第二套房的政策。

　　——一年前北京房?jī)r(jià)值八桶石油，今天的房?jī)r(jià)一平方米北京的房?jī)r(jià)值22桶石油，所以，房?jī)r(jià)漲了多少倍呢？20.15倍。