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　　這是一個(gè)需要沉默、需要埋頭苦干、需要腳踏實(shí)地的時(shí)期。

　　樓市年后回暖這是現(xiàn)實(shí)，我們最近做了一次問卷調(diào)查，我們沒有用調(diào)查公司，而是公司的總經(jīng)理親自帶隊(duì)，親自上街填，結(jié)果是50%的被調(diào)查者認(rèn)為現(xiàn)在市場確實(shí)回暖，40%左右的消費(fèi)者認(rèn)為自己有買房的沖動，我不管什么“小陽春”的論調(diào)，事實(shí)就是事實(shí)。

　　可是為什么一個(gè)事實(shí)（北京和各地的房管局3月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都可以證明市場好轉(zhuǎn)）首先遭到了中央二臺的負(fù)面報(bào)道，接著一群所謂專家站了出來說“小陽春”是圈套，接著春季房展會開發(fā)商造勢曝光，好像3月的市場回暖全是假的，好像一個(gè)臭魚的誕生讓一鍋都腥。

　　作為業(yè)內(nèi)人士我認(rèn)為這個(gè)事情的起因，還是業(yè)內(nèi)人士不知道低調(diào)造成的，市場回暖你就賣不就得了，客戶不是傻子，他去售樓處沒房，自然能夠感受市場的回暖；想漲價(jià)？不怕死，你就漲好了。你非試圖通過一次可能短暫的回暖，大肆的造勢，試圖一下回到解放前（2007年），先是所謂的專家號稱樓市正式回暖，接著部分開發(fā)商公開宣布漲價(jià)，你說這能不遭到攻擊嗎？國家是希望地產(chǎn)回暖，但絕不會希望地產(chǎn)回到2年前，更不希望房價(jià)再次成為社會的焦點(diǎn)。開發(fā)商的放肆，讓中央二臺從力挺地產(chǎn)回暖轉(zhuǎn)變?yōu)槠毓鈽鞘凶骷佟９湃苏f槍打出頭鳥，開發(fā)商什么時(shí)候能夠?qū)W會低調(diào)??！

　　北京春季房展總共也沒幾家開發(fā)商參展，還很多是外地的，何況業(yè)內(nèi)大家都認(rèn)為房展賣房本來就是一個(gè)傳說，可是就是那么幾家也不省心，也不知道跟誰學(xué)的造勢，尤其是一些郊區(qū)樓盤，肥皂泡式的人氣有用嗎？我們強(qiáng)調(diào)營銷要借勢，但絕不是用那種很容易被別人揭穿的人氣，很多人正不知道如何攻擊“小陽春”是個(gè)假象，正好找到了一個(gè)證據(jù)，因?yàn)楦锩?duì)伍中出了幾個(gè)叛徒，進(jìn)而推斷革命形式良好是個(gè)假象，典型的一葉障目不見泰山。

　　我認(rèn)為現(xiàn)在市場確實(shí)回暖，并且這種狀況會持續(xù)到第三季度，也就是七八月份，這是一種短期剛性需求的釋放，我們既沒有必要大聲歡呼，也沒必要瞻前顧后，加快產(chǎn)品推出速度，居安思危，乘機(jī)回款應(yīng)該是我們的主旋律，開發(fā)商沒有必要非要通過什么媒體的力量延長和夸大這種回暖的力量，要知道水能載舟亦能覆舟。

　　這是一個(gè)需要沉默、需要埋頭苦干、需要腳踏實(shí)地的時(shí)期，還是用昨天的結(jié)束語結(jié)束今天的文章：上善若水，居善地，政善治，事善能，動善時(shí)，夫唯不爭故天下莫之與能爭！