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　　事實上，這并不是金地第一次的增發(fā)計劃。早在2007年，金地也曾計劃增發(fā)不超過3.6億股融資180億元，但隨著資本市場和房地產(chǎn)市場形勢急轉直下，金地定向增發(fā)的融資規(guī)模調整到了85億元，但該計劃仍然未獲證監(jiān)會批準。

　　“證監(jiān)會在審核公司上市再融資申請時，除考慮公司本身需求外，還需要綜合考慮市場環(huán)境、產(chǎn)業(yè)動態(tài)、政策導向等因素，但我們認為這與金地本身的管理、資金、擴張無關。”去年增發(fā)被否后，金地集團在隨即召開的新聞發(fā)布會上對媒體表示。

　　雖然彼時金地手上仍然擁有73億元的現(xiàn)金，并且還有60多億元的銀行信貸額度，但金地還是謹慎地認為，增發(fā)計劃受阻影響了金地的短期投資計劃。

　　出于對未來的形勢判斷，金地一直不遺余力地尋求各種途徑的融資支持。去年，金地與瑞銀形成了合作房地產(chǎn)投資基金的意向，并在去年底之前完成了一輪路演。

　　但隨著世界性金融危機的加深，私募基金投資國內房地產(chǎn)亦受到了嚴重的影響，近期已有不少私募基金或將撤離國內市場的傳聞。

　　形勢的急劇變化出乎金地的意料之外，“世界性金融危機的爆發(fā)，讓公司與瑞銀的合作進展緩慢，但金地并沒有放棄這方面的努力。”徐家俊向觀點網(wǎng)透露。

　　業(yè)績穩(wěn)定

　　進入2009年后，市場出人意料的回暖減輕了金地一定的壓力。

　　“不管客觀環(huán)境如何變化，公司的經(jīng)營業(yè)績仍然還是穩(wěn)定的。”徐家俊表示。根據(jù)金地公布的月度銷售簡報顯示，金地1、2月累計實現(xiàn)了17.9萬平米的銷售面積，與去年同期相比增長了88.9%；累計銷售金額16.8億元，較上年同期增長了64.0%。

　　“三月份的銷售簡報馬上就要出來，還是延續(xù)了2月份的增長勢頭，五一期間，我們在華東、華南地區(qū)會有多個重點項目推向市場。”徐家俊向觀點網(wǎng)透露稱。

　　顯然，根據(jù)目前已公布的銷售簡報，剛性需求的釋放讓不少房企均在第一季度收獲了不錯的銷售業(yè)績，金地亦不例外。

　　金地表示，接下來還是要加快項目開發(fā)和銷售資金的回籠，進一步穩(wěn)定金地的市場占有率。

　　“本月24日將召開股東大會審議該項議案，如果資金順利募集到位，將有助于公司進一步改善資本結構，降低負債率和財務風險，提高公司的盈利能力和抗風險能力。”對于該定向增發(fā)方案，金地顯然極為看重。

　　近期監(jiān)管層對房地產(chǎn)企業(yè)信貸與資本市場融資已經(jīng)釋放出了不少積極的信號，不少上市房企獲得了銀行的授信或者貸款，在此背景下，分析人士預計，金地本次增發(fā)方案獲批的可能性顯然將大于去年。