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　　據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)了解，購(gòu)房節(jié)期間中海地產(chǎn)銷售最多的項(xiàng)目是中海金沙灣。從3月8日開(kāi)盤至今已經(jīng)累計(jì)銷售超過(guò)500套，實(shí)現(xiàn)銷售額4億元。而在深圳區(qū)域，中海共有3個(gè)樓盤在售，其中中海大山地3月21日開(kāi)盤推出120套高層，目前已經(jīng)銷售完畢，中海西岸華府和中海康城國(guó)際的銷售量也超過(guò)了200套，整個(gè)深圳區(qū)域合計(jì)銷售近600套。另外，中海地產(chǎn)額外推出的50套特惠單位也已經(jīng)銷售完畢。

　　而中海華南區(qū)總經(jīng)理曲詠海透露的消息也顯示，本次購(gòu)房節(jié)中海各類物業(yè)的銷售量總計(jì)已經(jīng)超過(guò)2000多套。而在一個(gè)月前，當(dāng)中海剛剛宣布購(gòu)房節(jié)啟動(dòng)時(shí)，透露的數(shù)據(jù)是預(yù)計(jì)今年將有5000套左右的各種層次產(chǎn)品供應(yīng)華南區(qū)市場(chǎng)。

　　顯然，經(jīng)過(guò)這一輪消化，中海地產(chǎn)在華南區(qū)的存貨量已經(jīng)大幅降低，大半年的時(shí)間消耗剩余的3000套產(chǎn)品對(duì)于中海來(lái)說(shuō)壓力已經(jīng)減輕了不少。

　　小幅漲價(jià)？

　　在良好的市場(chǎng)反饋下，中海開(kāi)始調(diào)整銷售策略。根據(jù)相關(guān)媒體引用中海集團(tuán)透露的消息，位于廣州金沙灣的的金沙西堤項(xiàng)目4月份將陸續(xù)在推出B4、B5兩棟一個(gè)組團(tuán)，共計(jì)300多套新貨，戶型面積包括86-187平方米的二至四房。但是，預(yù)計(jì)新推產(chǎn)品的整體銷售價(jià)格將小幅上漲至6800-7000元/平方米，之前該項(xiàng)目推出的組團(tuán)價(jià)格僅在6200-6300元/平方米，最低的銷售價(jià)格是5800元/平方米。

　　“中海金沙灣4月份即將推出的這個(gè)組團(tuán)雖然還是保持了1800元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)，但是位置比之前推出的項(xiàng)目更好，這可能是其價(jià)格調(diào)整的一個(gè)主要因素。”針對(duì)中海的價(jià)格調(diào)整，分析人士表示。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)就此事向中海深圳營(yíng)銷部門求證，但其工作人員表示并不方便在項(xiàng)目組團(tuán)推出之前披露價(jià)格等敏感信息。

　　而中海地產(chǎn)投資者關(guān)系部主管姜永進(jìn)先生也表示，項(xiàng)目具體事宜其并不十分清楚，并建議向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員咨詢。然而觀點(diǎn)網(wǎng)致電金沙西堤售樓處時(shí)，電話卻一直無(wú)人接聽(tīng)。

　　“事實(shí)上，中海地產(chǎn)對(duì)銷售價(jià)格早就開(kāi)始了一次小幅度的調(diào)整，但是市場(chǎng)的反響并不太大。”知情人士表示，當(dāng)中海購(gòu)房節(jié)進(jìn)行到3月下旬的時(shí)候，中海金沙西堤又新推出了B8、B9棟組團(tuán)，但這次推出的銷售均價(jià)已經(jīng)比初次推出的B1、B2、B3組團(tuán)的銷售均價(jià)上漲了200元-300元每平米，至6500-6700元/平方米。

　　此前接受有關(guān)媒體采訪的中海地產(chǎn)投資者關(guān)系部主管姜永進(jìn)曾表示了這樣的觀點(diǎn)：“中海地產(chǎn)追求的是價(jià)量的平衡，追求利潤(rùn)的最大化，因此不會(huì)主動(dòng)做減價(jià)銷售，但會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)，以靈活的策略迎接市場(chǎng)的挑戰(zhàn)”。

　　在購(gòu)房節(jié)期間中海旗下項(xiàng)目其實(shí)并未有明顯的價(jià)格下調(diào)跡象，中海對(duì)于三月份市場(chǎng)的剛性需求顯然有一個(gè)基本的判斷。

　　近期市場(chǎng)出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商借市場(chǎng)回暖之機(jī)上調(diào)銷售價(jià)格的消息，中海是否也已準(zhǔn)備“隨勢(shì)而動(dòng)”緊跟“房?jī)r(jià)”步伐？但目前的市場(chǎng)信心依然脆弱，房?jī)r(jià)的任何風(fēng)吹草動(dòng)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是一個(gè)不小的考驗(yàn)。