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　　(數(shù)據(jù)來源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　本周主城區(qū)二手房成交量保持平穩(wěn)，日均成交218.6套，比上周上升了0.1個(gè)百分點(diǎn)。同樣是周末出現(xiàn)了較大幅度跌幅，清明掃墓的影響在二手房市場(chǎng)同樣存在。

　　周成交量也出現(xiàn)了上升達(dá)到了1312套，二手房市場(chǎng)目前穩(wěn)定在單周1300套左右的成交量上，并且因?yàn)榉拷粫?huì)開幕在即，二手房市場(chǎng)必將受到刺激，所以其仍有向上的空間。

　　3.4.主城區(qū)二手房成交概況

　　(數(shù)據(jù)來源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　金牛區(qū)本周以276套的成交量排在所有行政區(qū)的首位。武侯區(qū)退居次席，成交238套。二手房成交的核心區(qū)域仍然在這兩個(gè)行政區(qū)之中。

　　4、本周小結(jié)

　　本周土地市場(chǎng)較為活躍，主城區(qū)出現(xiàn)了一宗住宅用地，郊縣方面也有住宅類用地推出。與中原前期預(yù)測(cè)相符，土地市場(chǎng)在經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的冰封之后后，已經(jīng)逐步開始解凍。

　　本周商品住宅供應(yīng)面積36.27萬(wàn)㎡，環(huán)比增加75.57%，，供應(yīng)套數(shù)為3592套，環(huán)比增加107.15%。12個(gè)項(xiàng)目的供應(yīng)量也創(chuàng)下了近半年來的新高。如果說成交的放量是小陽(yáng)春行情的到來，那么供應(yīng)端的集體爆發(fā)則可以說是開發(fā)商信心的恢復(fù)。經(jīng)過了前期的觀望之后，市場(chǎng)的行情已經(jīng)向開發(fā)商們證明了剛性需求的大量存在。本輪供應(yīng)的爆發(fā)僅僅是一個(gè)開始，圍繞房交會(huì)前后，供應(yīng)市場(chǎng)或?qū)?huì)出現(xiàn)力度更大的放量。

　　本周商品房成交面積24.16萬(wàn)㎡，成交套數(shù)2781套，環(huán)比分別下降了15.47%%和14.30%。在連續(xù)兩周成交量站上3000套的高點(diǎn)后，本周略微回調(diào)。受到清明節(jié)的影響，部分消費(fèi)者的注意力轉(zhuǎn)移出樓市，成交量出現(xiàn)了一定幅度的下調(diào)。但仍然在2500套以上。從近期的成交量來看樓市目前狀況穩(wěn)定，大多數(shù)開發(fā)商也沒有大幅的上調(diào)價(jià)格。價(jià)格區(qū)域合理，供需兩旺的理想態(tài)勢(shì)已見雛形。

　　二手房市場(chǎng)保持穩(wěn)定。預(yù)計(jì)將在房交會(huì)前后有一輪上沖行情。

　　5、下周走勢(shì)預(yù)測(cè)

　　根據(jù)中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)：本周供應(yīng)端的集體爆發(fā)，是開發(fā)商對(duì)前期走量行情的"回應(yīng)"。在房交會(huì)臨近的利好消息刺激下，樓市正在朝著供銷兩旺的方向發(fā)展。預(yù)計(jì)未來供應(yīng)端將改變之前的縮量態(tài)勢(shì)，放量推盤，將成為接下來幾周的主旋律。成交量方面在經(jīng)過了這兩周的清明后，預(yù)計(jì)也將出現(xiàn)反彈。而價(jià)格的穩(wěn)定則是樓市穩(wěn)定的最好保證，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些借勢(shì)漲價(jià)的情況，但絕大多數(shù)樓盤，價(jià)格變化不大。因此對(duì)于后市的變化，中原持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。