男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　在這番博弈的背后，政府似乎時刻都在被精明的開發(fā)商“算計(jì)”著。

　　08年下半年后的北京房市就像一場沒有硝煙的戰(zhàn)場，各路“諸侯”都在各種救市的政策中“斡旋”。勝利者有之，失落者有之，皇城根下的故事總會多那么一點(diǎn)點(diǎn)耐人尋味的余韻。

　　　被“算計(jì)”的政府

　　2009年，1月24日，臨近春節(jié)的北京彌漫著濃濃的年味，對于北京的開發(fā)商來說，這個新年注定將過得很特別。

　　當(dāng)天，北京市建委、地稅局等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》，在延緩地價(jià)款交付、放寬外資限制等方面作出了新的規(guī)定。對于仍在房市寒冬中煎熬的開發(fā)商來說，這無異于是一份提前到來的新春大禮。

　　“已經(jīng)記不清楚這是政府第幾次出手救市。”在北京一家房地產(chǎn)策劃公司上班的大衛(wèi)看來，金融30條、金融15條、國15條等救市名詞已經(jīng)讓人“眼花繚亂”。年后上班的第一天，大衛(wèi)接到上司的要求，要求他對近期北京出臺的一系列政策進(jìn)行逐一梳理后上報(bào)。

　　政策是一拔接著一拔，從去年上半年房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整以來，北京對于救市的態(tài)度似乎就開始變得異常積極，但是效果還是沒怎么看到。面對北京上半年以來持續(xù)性的市場低迷，大衛(wèi)對于市場的判斷感到依然迷茫。

　　早在去年11月，北京市建委、市發(fā)改委、市財(cái)政局等11個部門就已聯(lián)手發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》?！兑庖姟飞婕胺€(wěn)定房地產(chǎn)市場的新政包括：降低住房交易稅收負(fù)擔(dān)、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，加大住房消費(fèi)信貸，公積金貸款支持力度等內(nèi)容。

　　“短短時間內(nèi)政策由‘穩(wěn)定’向‘健康’過渡，說明政府對北京樓市的判斷，已經(jīng)悄然發(fā)生變化。”對于在年前出臺的這份《意見》，北京一些開發(fā)商已經(jīng)敏感地察覺到政府態(tài)度的微妙轉(zhuǎn)變。

　　“這種態(tài)度的變化一定程度上給了不少開發(fā)商‘扛下去’的信心。”大衛(wèi)表示，雖然政策刺激下的北京2月份的成交量有所回升，但不少開發(fā)商已經(jīng)抱有“繼續(xù)扛”的心理：“一句話，又想當(dāng)豬堅(jiān)強(qiáng)了。”

　　但在政府救市背景的支撐下，2月份的北京還是傳出了開發(fā)商尋求降價(jià)走量的消息，并且愈演愈烈。

　　對此，早已諳熟開發(fā)商心理的大衛(wèi)不以為然：“不要被這些少數(shù)降價(jià)的開發(fā)商所迷惑，現(xiàn)在北京降價(jià)的開發(fā)商不外乎兩種，一種是資金鏈緊張、真正缺錢的開發(fā)商，這種開發(fā)商不會太多，另外一種就是自己的盤子比較大，比較擔(dān)憂未來市場風(fēng)險(xiǎn)的。”雖然目前的市場情況已經(jīng)擺在了面前，但在大部分業(yè)內(nèi)人士看來，下半年的市場依然是個未知數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)不可預(yù)測。