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　　1.2本月主城區(qū)新增商品住宅供應(yīng)情況分析

　　市場供應(yīng)量縮量供應(yīng)，環(huán)比一月變化不大。

　　目前絕大多數(shù)項目都是以消化前期的存量房為主，預(yù)計此輪縮量供應(yīng)的態(tài)勢要到房交會前期才能有所改觀。

　　2、商品房成交情況分析

　　2.1近14月主城區(qū)商品房成交概況

　　本月商品房成交面積99.4萬㎡，成交套數(shù)11234套；環(huán)比09年1月，成交面積上升了66.25%，成交套數(shù)上升了54.14%；

　　春節(jié)假期結(jié)束后，商品房市場成交量大幅上漲，創(chuàng)下了近一年多以來的新高。本月仍處在一個傳統(tǒng)的淡季之中，但由于前期諸多利好因素的共同刺激，加之樓市目前以形成了一個階段性的底部。大量前期觀望的剛性需求進(jìn)入市場，出現(xiàn)了一個逢底吸納，低價抄底的"小陽春"，市場正在逐步擺脫陰影走上正軌。

　　隨著春節(jié)的結(jié)束，樓市供需將重回正常軌道。從目前的狀況來看，樓市成交量明顯上升。加之開發(fā)商的打折促銷活動繼續(xù)跟進(jìn)，近期市場成交量有望創(chuàng)出新高。

　　2.2本月主城區(qū)商品房成交情況

　　城東大量拆遷戶涌入市場，對片區(qū)成交量造成了較大影響，成華區(qū)成為了最大的受益區(qū)域，2月共成交商品房3115套，成交面積29.99萬方。周邊的金牛區(qū)和錦江區(qū)也受到帶動，成交量都出現(xiàn)了較大幅度的上升。

　　作為拆遷戶的廣大群眾無疑形成了市場一股強(qiáng)大的購買力。加之這類人群對居所的要求較為急迫，因此是較容易轉(zhuǎn)化為置業(yè)者的一類人群。歲末年初的受惠戶，集中在春節(jié)前后進(jìn)行置業(yè)的他們，很大程度上帶動了市場的成交量攀升。