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　　就算數據有科學性，但被工商聯這個騙子機構用在歪道理上。

　　先引用報載消息：

　　為探明我國房價何以居高不下的原因，全國工商聯房地產商會于2008年7月至10月在北京、上海、廣州、深圳、青島、西安、成都、蘇州和呼和浩特9個城市，選取了62個不同規(guī)模、不同所有制的房地產開發(fā)企業(yè)的81個項目，就“房地產企業(yè)的開發(fā)費用”進行了調研。

　　結果顯示，在房地產開發(fā)企業(yè)項目開發(fā)中，土地成本占直接成本的比例最高，達到58.2%。剛性的土地成本不僅導致了房價的居高不下，同時也是造成當前房地產市場低迷的重要原因。另外，土地成本過高不僅增加了企業(yè)的資金壓力，也導致了政府收益的不可持續(xù)性。

　　在所調查的81個房地產項目的總費用支出中，流向政府的部分(土地成本+總稅收)所占比例為49.42%。從三個一線城市看，流向政府的份額以上海的開發(fā)項目最高，達64.5%，北京和廣州分別為48.28%和46.94%。（來源：中國證券報）

　　工商聯的調研，有價值嗎？有，弄出了幾個關于成本的數據。就算數據有科學性，但被工商聯這個騙子機構用在歪道理上。政府收取的費用占了成本的58.2%，就必然有問題啦？  問題的核心在于：成本占售價的百分比，老百姓討厭高房價，指的就是房子售價遠超成本很多倍，房地產成了暴利行當，而不在乎政府收的錢在開發(fā)成本中的比例。工商聯在偷換概念、欺騙大眾。房價暴漲，不是招拍掛土地的必然結果，也不是因為地價上漲才導致房價上漲，而是反過來的，房價被炒成很大泡沫、土地才跟著漲價，即使土地漲了價、政府增加了土地收益，這個成本與高企的房價仍沒得比。