目前很多人沒有承受投資的能力，特別是因為經(jīng)濟環(huán)境變差，廣州公寓項目的租客變少，使得投資回報率變低。
2009年2月，廣州樓市迎來了“小陽春”，但廣州住宅的投資性購買并沒有迎來“小陽春”，而是繼續(xù)走低的趨勢。
樓市回暖
根據(jù)陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表示，2月份網(wǎng)簽總數(shù)為7579套，相比1月份5850套上漲了31%。與去年12月份7693套基本持平，日均成交量都維持在200-300套左右。
從2月廣州樓市成交前十名的樓盤來看，郊區(qū)盤仍是成交的主力，“小戶型，總價低”還是目前奪得大成交量的最大優(yōu)勢。當然，成交前十名的樓盤并不是清一色的“低總價、小戶型”，反而有部分樓盤針對換房客。專家分析說，這說明市場活躍的買家不僅來自首次置業(yè)者，二次置業(yè)買家也開始活躍起來。
有專家分析，買家的觀望情緒有所減弱，對購房的需求開始加大。
二手房方面，據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2月份全市二手住宅成交面積環(huán)比明顯增長二成以上。
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