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　　2008年第四季度，得益于寧波國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)地價(jià)的大幅上漲，寧波工業(yè)地價(jià)環(huán)比上漲5.1％至每平方米448.2元。租金方面，研發(fā)物業(yè)保持不變，物流設(shè)施及廠房租金分別環(huán)比下降1.1％和0.6％，降至每月每平方米12.9元和11.6元。

　　2008年第四季度，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化影響門優(yōu)質(zhì)寫字樓需求。優(yōu)質(zhì)寫字樓租金錄得3.2%的季度跌幅至每月每平方米79.1元，售價(jià)則比上季度下跌了3.6%。湖里區(qū)寫字樓物業(yè)海富中心竣工，令整體空置率攀升至8.9%。季內(nèi)凈吸納量為15，070平方米。

　　本季度門高檔住宅銷售市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)下滑，成交量略有回升。一手高檔公寓的銷售均價(jià)下降7.9%，為今年以來的最大季度跌幅，價(jià)格回落至每平方米13，050元。高檔公寓月平均租金亦比上季度下降2.4%至每月每平方米38.6元。位于思明區(qū)的高檔住宅項(xiàng)目新景禾祥本季度開始預(yù)售。

　　第四季度門優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金有所上漲，主要購物中心首層商鋪平均租金較上季度末上升1%至每天每平方米10.7元。十二月，名匯天虹百貨及定位高端的磐基名品中心開業(yè)，但中山路商圈某百貨結(jié)束營(yíng)業(yè)，市場(chǎng)整體空置率季末環(huán)比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到31.2%。

　　本季度門工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)上行但增長(zhǎng)幅度有所放緩。物流設(shè)施平均租金較上季度增長(zhǎng)1.2%至每月每平方米16.3元。工業(yè)土地平均價(jià)格亦錄得0.9%的季度微漲，達(dá)每平方米392元。季內(nèi)“大三通”實(shí)現(xiàn)，預(yù)計(jì)將有助于帶動(dòng)對(duì)門工業(yè)設(shè)施的需求。

　　由于金融危機(jī)的影響，許多企業(yè)尤其是跨國(guó)公司壓縮開支，成都的優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)開始受到影響。部分較新的甲級(jí)寫字樓對(duì)其租金表現(xiàn)出更多的彈性，這使市場(chǎng)平均租金環(huán)比下降3.2%至每月每平方米98.6元。但租賃活動(dòng)總體上保持穩(wěn)定，這體現(xiàn)在在沒有新增供應(yīng)的情下整體空置率下降至三年的新低17.6%。主要租賃交易包括奧迪入住力寶大和佳能入住中環(huán)廣場(chǎng)。

　　受前三季度銷售不理想等一系列因素的影響，高檔公寓售價(jià)在四季度繼續(xù)下滑，環(huán)比下降4%至每平方米8，461元。但在價(jià)格下降和近期一系列刺激政策的雙重作用下，四季度高檔住宅的銷售面積環(huán)比上升38.9%，特別是一些由品牌開發(fā)商開發(fā)的大型樓盤仍然保持較高的銷售率。

　　盡管金融危機(jī)對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)心理產(chǎn)生了一定影響，但成都市政府組織的購物節(jié)活動(dòng)以及商家的周年慶打折促銷活動(dòng)，刺激了消費(fèi)者的消費(fèi)意愿，使得四季度成都優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)保持平穩(wěn)。優(yōu)質(zhì)商業(yè)首層平均租金與上個(gè)季度持平，為每天每平方米46.2元。由于本季度沒有新增供應(yīng)，市場(chǎng)整體空置率保持穩(wěn)定。主要租賃交易包括Guerlain進(jìn)駐王府井百貨。另外，美美力誠(chéng)在其天一和川信店間新開設(shè)了一間名品折扣店。