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　　受金融海嘯和國內住宅市場疲軟的影響，沈陽高檔公寓銷售市場進入調整期，售價較上季度下滑1.6%，至每平方米6，480元。同期，部分企業(yè)縮減經營成本，致使沈陽高檔住宅租賃和服務式公寓市場需求減少，租金方面也有所下調，其中高檔公寓平均租金報價和服務式公寓平均報價較上季度分別下降1.2%和1.9%。

　　2008年四季度，沈陽優(yōu)質零售物業(yè)市場無新增供應。受金融危機影響，零售商對物業(yè)的需求下滑，致使租金報價有所下降，其中優(yōu)質首層商鋪平均租金環(huán)比下滑約1.5%，至每天每平方米23.2元。同時，空置率較上季度小幅上升0.5個百分點，達到15.6%。奢侈品牌ArmaniJeans位于沈陽中興商業(yè)大的專營店于本季度開業(yè)，此店為ArmaniJeans在沈陽開設的第一家專營店。

　　本季度，由于沈陽進入傳統的相對淡季以及國際形勢影響，工業(yè)市場需求放緩。但是，由于新增項目較高的租金拉動，沈陽廠房的平均租金報價較上季度上升5.8%，達每月每平方米16.3元，而物流設施與研發(fā)物業(yè)的租金與上季度持平。同期，工業(yè)用地出讓報價與上季度持平，達每平方米308.2元。

　　2008年第四季度，需求減少導致杭州優(yōu)質寫字樓租金出現下跌的走勢，租金季度環(huán)比下跌2.3%至每月每平方米112.9元。季內僅武林區(qū)域有一個新增供應項目，為杭州優(yōu)質寫字樓市場帶來將近2.4萬平方米的新增供應。由于新增供應項目空置率較高以及需求減少，優(yōu)質寫字樓空置率環(huán)比上升1.4個百分點至11.4%。寫字樓銷售價格方面，房地產市場景氣度繼續(xù)低迷，價格季度環(huán)比下跌5％，收在平均每平方米17，361元。

　　2008年第四季度，杭州高檔公寓市場租金季度環(huán)比上漲幅度繼續(xù)放緩，平均租金達到每月每平方米71.2元，微漲0.2個百分點。杭州高檔住宅銷售市場第四季度出現明顯調整，高檔公寓平均售價季度環(huán)比大跌10.2％，達到每平方米22，992元。共有2個高檔住宅項目在第四季度上市，為市場帶來488套新增高級公寓供應。

　　杭州優(yōu)質商業(yè)租金在2008年第四季度出現保持平穩(wěn)。首層優(yōu)質商業(yè)租金環(huán)比上漲了0.6%而二層優(yōu)質商鋪租金則下跌了0.8%，分別達到每天每平方米23.7元和17.6元。本季度沒有新增供應項目，由于上季度新增供應項目吸納面積較大，第四季度吸納量上升到了6，540平方米。杭州優(yōu)質商業(yè)的空置率季度環(huán)比下降1.8個百分點，達到11.9％。

　　2008年第四季度，盡管新增土地供應有限，但由于需求減少，導致杭州工業(yè)用地價格小幅下跌，平均價格環(huán)比下跌0.7％，報每平方米339.2元。第四季度市場對工業(yè)物業(yè)的租賃需求減少，導致物流設施總體租金水平出現明顯的下跌趨勢，季度環(huán)比下跌4.6%，報每月每平方米12元。