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　　本季度歐樂時(shí)尚廣場(chǎng)和嘉茂購(gòu)物中心開業(yè)運(yùn)營(yíng)，共為市場(chǎng)提供105，880平方米新增供應(yīng)。由于本季度部分項(xiàng)目完成裝修及品牌升級(jí)，首層平均租金環(huán)比上升3%，達(dá)到每天每平方米18.6元。由于新上市項(xiàng)目在前期招商良好，空置率較上季度僅環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)至11.4%。

　　天津工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)受濱海新區(qū)開發(fā)的較大推動(dòng)，從而受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響稍弱，本季度平均租金僅較上季度微降0.4%，達(dá)每月每平方米26.8元。其中，廠房租金達(dá)到每月每平方米22.7元，環(huán)比上升0.1%。物流設(shè)施受國(guó)際貿(mào)易下降的影響較大，租金達(dá)到每月每平方米30.5元，環(huán)比下降1%，研發(fā)物業(yè)租金達(dá)到每月每平方米33.9元，較上季度下降0.4%。

　　優(yōu)質(zhì)寫字樓整體平均租金達(dá)到每月每平方米67.9元，環(huán)比下降0.2%。建筑面積70，000平方米的西港國(guó)際大進(jìn)入市場(chǎng)，空置率較第三季度上升4.7個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到29.2%。甲級(jí)寫字樓供應(yīng)量相對(duì)較少，空置率降幅較快。乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)較多而競(jìng)爭(zhēng)激烈，空置率居于較高水平。

　　盡管中檔住宅銷售價(jià)格回落，高檔公寓銷售市場(chǎng)價(jià)格仍有小幅攀升，環(huán)比增長(zhǎng)0.4%達(dá)到每平方米6，247元。高檔公寓租賃市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，與第三季度持平達(dá)到每月每平方米26.1元。第四季度，3個(gè)高檔住宅項(xiàng)目開盤，地段優(yōu)勢(shì)顯著，取得較好的銷售業(yè)績(jī)，推動(dòng)高檔住宅市場(chǎng)價(jià)格小幅上揚(yáng)。

　　西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租賃市場(chǎng)租金持續(xù)增長(zhǎng)。首層和二層分別環(huán)比上升1%和0.9%，分別達(dá)到每天每平方米22.1元和18.7元。市場(chǎng)平均空置率3.9%，較上季度下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。世紀(jì)金花南大街店在海大春天原址開業(yè)，西安零售市場(chǎng)呈現(xiàn)百貨連鎖開店的趨勢(shì)。

　　本季度，西安工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)租金表現(xiàn)平穩(wěn)，研發(fā)物業(yè)和廠房的平均租金較上季均上漲0.2%，分別達(dá)到每月每平方米41元和15.3元。而物流設(shè)施的平均租金則仍維持在上季度每月每平方米22.7元的水準(zhǔn)。在土地市場(chǎng)上，通常西安的工業(yè)用地地價(jià)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)交易，工業(yè)用地交易日趨活躍。

　　2008年四季度，沈陽(yáng)有一座優(yōu)質(zhì)寫字樓落成，為市場(chǎng)帶來26，600平方米新增供應(yīng)。同期，受全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩的影響，優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)需求下降，致使本季度市場(chǎng)吸納量較上季度大幅下挫約65%，空置率較上季度增加約1個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到20.3%。受需求下滑和全球經(jīng)濟(jì)低靡等不利因素影響，整體市場(chǎng)的租金增幅大幅下挫，至每月每平方米64.1元，環(huán)比僅上升0.2%。