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　　全國新建商品房價同比現(xiàn)下跌深圳房價跌18%居首

　　據(jù)國家發(fā)展改革委網(wǎng)站消息，11月份，全國70個大中城市新建的普通商品住房銷售價格同比下降0.1%，環(huán)比下降0.5%，其中，新建住房銷售價格同比價格下降的城市有13個，主要城市包括：深圳-18.0%、廣州-8.8%、南京-5.2%、重慶-4.6%和廈門-3.8%等。

　　新建住房銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.6個百分點；環(huán)比下降0.6%，其中，90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.4%。

　　分類型看，經(jīng)濟適用住房銷售價格同比上漲0.6%，環(huán)比與上月持平。普通商品住房銷售價格同比下降0.1%，環(huán)比下降0.5%；高檔商品住房銷售價格同比上漲0.7%，環(huán)比下降1.2%。

　　分地區(qū)看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市包括：銀川9.3%、?？?.3%、烏魯木齊6.8%、濟南5.0%和西寧4.9%等；同比價格下降的城市有13個，主要城市包括：深圳-18.0%、廣州-8.8%、南京-5.2%、重慶-4.6%和廈門-3.8%等。環(huán)比價格上漲的城市有13個，主要城市包括：貴陽0.5%、銀川0.4%、昆明0.4%和鄭州0.2%等；環(huán)比價格下降的城市有43個，主要城市包括：廈門-2.9%、長沙-2.5%、深圳-2.4%、南京-2.2%和蘭州-1.7%等。

　　90平方米及以下新建住房銷售價格比上月上漲的城市有11個，主要城市包括：廣州1.1%、長春、昆明和銀川均為0.7%等；價格比上月下降的城市有38個，主要城市包括：長沙-3.1%、南京-2.5%、深圳-1.6%、上海-1.5%和重慶-1.4%等。

　　三、本月土地市場分析

　　1、土地公告及成交概況

　　1.1本月主城區(qū)土地公告情況

　　(數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)庫)

　　在08年12月，主城區(qū)土地進行出讓公告的數(shù)量與11月相比減少了1宗，共6宗，這6宗公告的土地除了1宗位于武侯區(qū)外，其余5宗均高新區(qū)。6宗土地共213.4786畝。其中5宗為工業(yè)用地，1宗為城鎮(zhèn)混合住宅用地。

　　成都市主城區(qū)住宅類用地市場08年表現(xiàn)低迷，政府推地放緩，開發(fā)商受資金流及銀行放貸方面的限制，競買信心不足，以往占據(jù)住宅類用地市場主力的各大主流開發(fā)商基本放棄在08年通過公開招拍掛市場增加其土地儲備，主要集中精力去化存量的房源。

　　1.2本月郊縣土地公告情況分析

　　(數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)庫)

　　在08年12月，郊縣土地供應市場共有32宗土地進行出讓公告，合計面積2646.5252畝，環(huán)比11月增加了77.48%。郊縣的土地的供應以大體量、低價格等特點為主。本月郊縣繼11月之后繼續(xù)出現(xiàn)了一個住宅用地的集中放量月，住宅用地公告面積達到了1563.57畝，占到了郊縣總供應的6成。

　　(數(shù)據(jù)來源于中原數(shù)據(jù)庫)

　　1.3本月六城區(qū)土地成交情況概況

　　本月主城區(qū)有1宗土地成交，環(huán)比上月減少了2宗，成交面積縮水到了35畝。土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)混合住宅用地。最終被四川省蜀府房屋開發(fā)建設有限公司以316萬元/畝競得。

　　目前主城區(qū)除了高新區(qū)外，其他區(qū)域已經(jīng)鮮有土地成交。

　　1.4本月郊縣土地成交概況

　　郊縣本月有2宗土地成交，位于溫江區(qū)金馬鎮(zhèn)金泉社區(qū)，總面積308.04畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)混合住宅用地，最終被中鐵二局以起拍價102萬元/畝競得。