最終的成交樓板價為18037元/平方米，居于2008年推出的所有商業(yè)用地中首位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)相關(guān)媒體消息，日前上海衡山路12號這塊市中心的黃金寶地最終以4.87億元的總價成交，買家是上海至尊衡山酒店開發(fā)有限公司，預(yù)計該地塊將開發(fā)成高檔酒店。

　　據(jù)悉，衡山路12號地塊東至衡山路，西至高安路，北至上海圖書館，毗鄰地鐵1號線衡山路站，出讓面積約1.08萬平方米，總建筑面積約為2.7萬平方米。該地塊為商業(yè)、科研、文化以及商務(wù)辦公用地。其中，商業(yè)用地的使用年限為40年，文化、科研、商務(wù)辦公用地的年限為50年，但商業(yè)、科研、文化、商務(wù)辦公物業(yè)的具體開發(fā)比例并未注明。而與以往掛牌出讓地塊不同的是，衡山路12號地塊這次采用邀請招標(biāo)方式出讓，以“綜合條件”確定中標(biāo)人。

　　據(jù)資料顯示，去年的12月15日該地塊首次出現(xiàn)在上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓58號公告中，但不到半天，這一公告即被撤下，直到2008年12月17日才重新推出。

　　據(jù)知情人士透露，這幅地塊的底價為4億元，已經(jīng)以4.87億元的總價成交，溢價21.75%，按照規(guī)劃建筑面積2.7萬平方米來計算，該地塊的起始樓板價約為14815元/平方米，而最終的成交樓板價為18037元/平方米，居于2008年推出的所有商業(yè)用地中首位。