2024年，園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)業(yè)績(jī)承壓，大量企業(yè)為了保證出租率而選擇下調(diào)租金。2025年，政府工作報(bào)告提出培育壯大新興產(chǎn)業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)，深入推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)融合集群發(fā)展，建立未來(lái)產(chǎn)業(yè)投入增長(zhǎng)機(jī)制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未來(lái)產(chǎn)業(yè)。

除此之外，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)、企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型同樣是著力點(diǎn)。加快制造業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和重大技術(shù)裝備攻關(guān)。企業(yè)端則需要繼續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型、垂直領(lǐng)域深耕、生態(tài)化布局等戰(zhàn)略落地。

市場(chǎng)層面，從產(chǎn)業(yè)園REITs的運(yùn)營(yíng)情況來(lái)看，同樣面臨著運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，加上多地工業(yè)廠房持續(xù)新增供應(yīng)，新入市園區(qū)面臨較大的招商運(yùn)營(yíng)壓力，市場(chǎng)呈現(xiàn)周期性租金下降， 出租率降低的情況。

在業(yè)績(jī)整體下滑的大背景下，企業(yè)更需提高自身的運(yùn)營(yíng)能力，改善同質(zhì)化現(xiàn)象，改善出租情況。

過(guò)去一年里，哪些產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和投資企業(yè)能脫穎而出，引領(lǐng)行業(yè)之先？2025產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)，旨在尋找和表彰過(guò)去一年在產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中追求卓越，能力出眾的企業(yè)、項(xiàng)目。