“破除三元悖論的最關(guān)鍵一點(diǎn)，就要公司內(nèi)部要跳出地產(chǎn)思維來經(jīng)營(yíng)園區(qū)?！?/p>
2025長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月22日下午，2025長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇在上海魯能JW萬豪侯爵酒店正式開幕。
會(huì)上，中電光谷集團(tuán)副總裁、南方區(qū)總裁李明輝發(fā)表“多元共生——成為值得信賴的確定性”的主題演講。
李明輝表示，當(dāng)下園區(qū)經(jīng)營(yíng)存在著政府、投資者和運(yùn)營(yíng)商之間的園區(qū)經(jīng)營(yíng)三元悖論，政府需要高稅收、高就業(yè)、高產(chǎn)值，投資者需要高收益、高回報(bào)，以及運(yùn)營(yíng)商需要高出租率和穩(wěn)健的現(xiàn)金流，這三者很難都想達(dá)到一個(gè)好的狀態(tài)。
李明輝進(jìn)一步表示，破除三元悖論的最關(guān)鍵一點(diǎn)，就要公司內(nèi)部要跳出地產(chǎn)思維來經(jīng)營(yíng)園區(qū)。
“把園區(qū)從不動(dòng)產(chǎn)金融的屬性向新型基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)演變，把經(jīng)營(yíng)目標(biāo)從不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益最大化向幫助政府和企業(yè)推動(dòng)土地要素配置效率提升。”
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