觀點(diǎn)網(wǎng) 全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總存量進(jìn)一步擴(kuò)大，但企業(yè)擴(kuò)張需求受全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力影響持續(xù)收縮，供需剪刀差進(jìn)一步擴(kuò)大。運(yùn)營(yíng)方面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)業(yè)績(jī)承壓，以價(jià)換量成為常態(tài)，部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs則面臨底層資產(chǎn)收益下滑的壓力，倒逼運(yùn)營(yíng)商加速資產(chǎn)騰挪與產(chǎn)業(yè)迭代。

與此同時(shí)， 隨著產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向從傳統(tǒng)行業(yè)向新興行業(yè)積極過渡，部分傳統(tǒng)領(lǐng)域有序退出，為新興產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展騰出空間。

目前，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的困難主要在于無法精準(zhǔn)招商，降租金卻無法持續(xù)維持較低的空置率等問題。面對(duì)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，過往土地財(cái)政模式下的政策扶持、區(qū)域供給不平衡、同質(zhì)化分布、粗放經(jīng)營(yíng)等問題涌現(xiàn)。如何解決這些難題，是擺在面前的急迫任務(wù)。

2025年，政府工作報(bào)告提出培育壯大新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)，深入推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)融合集群發(fā)展，建立未來產(chǎn)業(yè)投入增長(zhǎng)機(jī)制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未來產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)企業(yè)成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)最重要的租戶。同時(shí)，可以看到各地方持續(xù)推出積極的政策引導(dǎo)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資和項(xiàng)目建設(shè)盡行方便?？梢哉f，在政策、資本支持以及產(chǎn)業(yè)紅利的多重作用下，園區(qū)必將迎來新的發(fā)展期。

5月22日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將在上海舉辦長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇，屆時(shí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商、上下游企業(yè)、服務(wù)商、投融資機(jī)構(gòu)及政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等齊聚一堂，深入探討產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、創(chuàng)新模式和經(jīng)驗(yàn)。

屆時(shí)將發(fā)布《卓越指數(shù) • 2025產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)報(bào)告》，并舉辦“卓越指數(shù) • 2025產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)”授牌典禮。此外，2025觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃——企業(yè)課堂，也將一同走進(jìn)標(biāo)桿園區(qū)。與高層零距離交流，領(lǐng)悟卓越園區(qū)的發(fā)展內(nèi)涵。

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2025長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇日程安排

主題：模式與產(chǎn)業(yè)鏈圖譜共建

以產(chǎn)業(yè)鏈圖譜為核心工具，重構(gòu)長(zhǎng)三角三省一市產(chǎn)業(yè)協(xié)同機(jī)制，通過“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)招商-智慧化運(yùn)營(yíng)-產(chǎn)城融合-金融賦能-綠色轉(zhuǎn)型”全鏈條設(shè)計(jì)，破解區(qū)域產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、要素流動(dòng)壁壘、資產(chǎn)低效等難題，打造全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的長(zhǎng)三角范式。

第一環(huán)節(jié)：開幕暨《卓越指數(shù) • 2025產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)報(bào)告》發(fā)布

第二環(huán)節(jié)：全體大會(huì)

招商與產(chǎn)業(yè)生態(tài)朋友圈構(gòu)建

基于長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)鏈圖譜，構(gòu)建“鏈主牽引、數(shù)據(jù)匹配、生態(tài)反哺”的新型招商模式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群從地理集聚向價(jià)值網(wǎng)絡(luò)躍遷。

園區(qū)智慧運(yùn)營(yíng)與租戶風(fēng)險(xiǎn)管理

通過物聯(lián)網(wǎng)、AI技術(shù)等重構(gòu)園區(qū)運(yùn)營(yíng)，建立租戶全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理體系，應(yīng)對(duì)退租潮與產(chǎn)業(yè)波動(dòng)沖擊。

產(chǎn)城融合里，產(chǎn)業(yè)與配套服務(wù)的互動(dòng)協(xié)同

推動(dòng)產(chǎn)城融合的建設(shè)目標(biāo)，重構(gòu)園區(qū)與城市的功能咬合關(guān)系，破解“潮汐通勤”“人才滯留難”等痛點(diǎn)。

REITs產(chǎn)品創(chuàng)新與科技賦能

REITs 3.0時(shí)代開啟，2025年公募REITs上新，新申報(bào)項(xiàng)目包括算力中心、氫能產(chǎn)業(yè)園等新領(lǐng)域，創(chuàng)新的底層資產(chǎn)成為未來的戰(zhàn)略重點(diǎn)。

綠色算力與零碳園區(qū)的融合路徑

以“東數(shù)西算”戰(zhàn)略為牽引，構(gòu)建長(zhǎng)三角算力-綠電-碳匯協(xié)同網(wǎng)絡(luò)，重塑園區(qū)能源治理模式。

東數(shù)西算，算力資產(chǎn)的重構(gòu)與運(yùn)營(yíng)

建立長(zhǎng)三角與西部樞紐的算力協(xié)同經(jīng)濟(jì)模型，建設(shè)國(guó)家“戰(zhàn)略腹地”及“關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)備份”。

第三環(huán)節(jié)：卓越指數(shù) • 2025產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)授牌典禮

在眾多的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、園區(qū)和機(jī)構(gòu)中，哪些有先進(jìn)的發(fā)展模式與經(jīng)營(yíng)理念？誰在過去的一年里把握機(jī)遇，成為行業(yè)內(nèi)的引領(lǐng)者？“卓越指數(shù) • 2025產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)”將對(duì)表現(xiàn)卓越的企業(yè)、項(xiàng)目進(jìn)行授牌。

第四環(huán)節(jié)：2025觀點(diǎn)企業(yè)課堂 走進(jìn)標(biāo)桿園區(qū) 

企業(yè)課堂將帶領(lǐng)大家走進(jìn)標(biāo)桿園區(qū)，與高層零距離交流，領(lǐng)悟卓越產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展內(nèi)涵。

*具體安排以現(xiàn)場(chǎng)日程為準(zhǔn)

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