去年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)受多個(gè)因素影響，包括上海的品牌居所四季匯受政策影響表現(xiàn)低迷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞安建業(yè)有限公司3月28日發(fā)布業(yè)績公告，2013年其營業(yè)額增加23%至79億港元；股東應(yīng)占虧損8.89億港元，而其2012年的重列溢利為4.59億港元；每股虧損1.81港元；負(fù)債比率維持約48%。

　　其介紹，集團(tuán)持有手頭合約總值約為178億港元，未完成的合約價(jià)值約為134億港元，而于2012年則分別為174億港元及100億港元。

　　房地產(chǎn)方面，瑞安建業(yè)稱，去年業(yè)務(wù)表現(xiàn)受多個(gè)因素影響，其中包括內(nèi)地的豪華物業(yè)市場在政府推行一系列調(diào)控措施后表現(xiàn)低迷，集團(tuán)在上海的品牌居所四季匯所受影響尤其顯著。此外，按瑞安的變現(xiàn)計(jì)劃，其在過去兩年已減少收購大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，對去年的房地產(chǎn)收入有重大的影響。

　　2013年3月，集團(tuán)宣布推行資產(chǎn)變現(xiàn)計(jì)劃。年內(nèi)先后出售廣州番禺項(xiàng)目與沈陽項(xiàng)目一期的一幢寫字樓，年終前更達(dá)成協(xié)議出售沈陽項(xiàng)目二期項(xiàng)目80%權(quán)益，共取得現(xiàn)金凈額約20億港元。

　　受資產(chǎn)變現(xiàn)影響，去年該集團(tuán)在收購方面限于小型項(xiàng)目，于年底，集團(tuán)與SoTan Fund的合營企業(yè)訂立框架協(xié)議，收購一個(gè)位于南京江寧區(qū)項(xiàng)目的65%權(quán)益。此項(xiàng)目位于長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)中心，落成后將設(shè)有一幢商住綜合樓，總樓面面積約為11.6萬平方米。

　　據(jù)了解，截止去年，瑞安建業(yè)持有12個(gè)特殊房產(chǎn)項(xiàng)目，可發(fā)展總樓面面積約為210萬平方米，項(xiàng)目分布在北京、成都、重慶、廣州、貴州、南京、上海、沈陽及天津九個(gè)中國內(nèi)地城市。