而股東應(yīng)占盈利同比減少38%，主要由于投資物業(yè)重估盈余同比缺少了聯(lián)營公司綠城中國控股有限公司的一次性會(huì)計(jì)收益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日，九龍倉集團(tuán)有限公司公布2013年業(yè)績，核心盈利僅增加2%至112.98億港元；而股東應(yīng)占盈利為293.8億港元，同比減少38%，主要由于投資物業(yè)重估盈余同比缺少了聯(lián)營公司綠城中國控股有限公司的一次性會(huì)計(jì)收益。

　　去年，該集團(tuán)營業(yè)盈利減少6%至132.8億港元，主要是受發(fā)展物業(yè)較低貢獻(xiàn)所影響。期內(nèi)，收入僅增加3%至318.87億港元，主要受惠于租金收入持續(xù)增長，以及獲確認(rèn)的內(nèi)地物業(yè)銷售額較高而足以抵銷較低的香港物業(yè)銷售額。

　　投資物業(yè)占集團(tuán)核心盈利的58%，致總收入增加13%至111.33億港元。其中，香港方面收入增加11%至98.72億港元，主要由于商場租戶錄得銷售佳績及寫字樓續(xù)租租金穩(wěn)步上揚(yáng)(尤其是海港城及時(shí)代廣場)所致；而內(nèi)地方面收入增加25%至12.61億港元，主要受惠于上海會(huì)德豐國際廣場及成都時(shí)代·奧特萊斯收入的增加。

　　發(fā)展物業(yè)方面，已確認(rèn)的物業(yè)銷售額下降6%至115.14億港元，主要因?yàn)槿鄙倭藖碜陨虾－t園及香港One Midtown項(xiàng)目的特大貢獻(xiàn)。其中，內(nèi)地的發(fā)展物業(yè)銷售額增加20%，大大彌補(bǔ)香港方面的跌幅。所確認(rèn)的收入主要來自成都天府時(shí)代廣場、蘇州時(shí)代上城及常州時(shí)代上院合共114.42億港元及來自香港的合共7200萬港元。

　　九龍倉已簽約物業(yè)銷售額(除綠城外的包括應(yīng)占聯(lián)營公司及合營公司的銷售額)錄得39%增幅，合共為208.5億元人民幣，來自超過10個(gè)內(nèi)地超市。截止2013年底，未確認(rèn)銷售額增加31%至206.04億元人民幣，尚待各項(xiàng)物業(yè)分階段落成時(shí)確認(rèn)入賬。

　　土地儲(chǔ)備方面，2013年，九龍倉在上海、寧波、天津、佛山及杭州購入了7幅發(fā)展物業(yè)地塊，應(yīng)占樓面面積為67萬平方米，作價(jià)68億人民幣。目前該集團(tuán)的土地儲(chǔ)備(中國投資物業(yè)在內(nèi))維持于1170萬平方米，遍及15個(gè)城市。