經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊遭遇激烈競(jìng)拍，最終以3億元出讓，溢價(jià)率31.6%；江夏區(qū)2宗地分別以1.44億元、7502萬元底價(jià)成交。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日上午，武漢正式迎來本月第二場(chǎng)土拍，地塊含江夏區(qū)2宗，洪山區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各1宗。最終，洪山區(qū)P(2014)020號(hào)住宅、商服用地于開拍前宣布延期出讓，其余3宗地以總價(jià)5.27億元成交。

　　出讓的3宗地塊中，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)P(2014)021地塊2.3億元起拍，為本場(chǎng)土拍起始價(jià)最高的一塊。該宗地競(jìng)拍激烈，拍賣1分鐘即獲連續(xù)出價(jià)7次，而經(jīng)過約30分鐘爭(zhēng)奪后，最終地塊被武漢新睿途實(shí)業(yè)以3億元拿下，溢價(jià)率31.6%，這也是該房企2個(gè)月內(nèi)連續(xù)三次經(jīng)開區(qū)拿地。

　　經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)P(2014)021地塊位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江堤鄉(xiāng)福利院旁，為住宅、商服用地，凈用地面積為4.87萬平方米，總建筑面積最大12.18萬平米，據(jù)此估算，該地塊起始樓面地價(jià)為1919.86元/平米，在建筑面積配比上，商業(yè)建筑面積與住宅建筑面積的比為7：3。

　　另江夏區(qū)2宗住宅用地均以底價(jià)成交。其中江夏區(qū)紙坊街普安村P（2014）022號(hào)地塊，被武漢廟山投資集團(tuán)有限公司底價(jià)14425萬元競(jìng)得，樓面地價(jià)608元/平方米。地塊凈用地面積為94958.66平方米，為本場(chǎng)網(wǎng)拍面積最大的一宗地。

　　江夏區(qū)的另外一宗地P（2014）023號(hào)地塊，位于紙坊武昌大道東，被武漢九轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)7502萬元拿下，樓面地價(jià)2275元/平方米。地塊凈用地面積7851.09平方米。

　　而延期出讓的主城區(qū)P(2014)020號(hào)地塊，位于洪山區(qū)白沙洲四坦路特1號(hào)，地塊凈用地面積為2.34萬平方米，1.39億元起拍，為住宅及商服的綜合用地。根據(jù)規(guī)劃，該地塊內(nèi)應(yīng)按照居住總建筑規(guī)模的5%到10%的比例配建公租房，且套型建筑面積90平米以下的商品房建設(shè)規(guī)模不低于總建筑規(guī)模的66%。

　　據(jù)了解，今年武漢土地市場(chǎng)已出讓多宗地塊。2月27日，11宗地以近30億元的總額成交，多個(gè)地塊被房企爭(zhēng)相競(jìng)拍。其中一地塊歷經(jīng)近2個(gè)小時(shí)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終以132%的溢價(jià)率成交。而3月6日，武漢6宗城中村地塊全部以底價(jià)成交，成交金額達(dá)55.8億元。其中美好集團(tuán)(原名流置業(yè)集團(tuán))旗下4家公司以53.7億元摘得硚口區(qū)長(zhǎng)豐村“城中村”5宗地塊，成為最大贏家。