本次拍賣，樓面價(jià)最高達(dá)4652元/平，已打破增城單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：自2月13日廣州市公布增城撤市設(shè)區(qū)消息以來，土地市場(chǎng)也掀起一波“熱潮”。3月26日，增城一共拍出5宗住宅用地，成交總價(jià)34億元，其中，碧桂園以20.64億斬獲三宗地塊，另外兩宗則分別由中鐵集團(tuán)和廣州恒翔房地產(chǎn)有限公司摘得。

　　資料顯示，碧桂園摘得的三宗地分別為朱崗街鳳崗村83003210A13030地塊、朱崗街鳳崗村83003210A13048地塊和中新鎮(zhèn)泮霞村83103243A13067地塊。三宗地的成交分別為10.02億、8.9億元和1.72億元，樓面價(jià)各為3680元/平、4613元/平、2130元/平。

　　廣州恒翔摘得的地塊為朱村街鳳崗村83003210A13029號(hào)地塊，該地塊的成交價(jià)為5.95億元，樓面價(jià)4280元/平，溢價(jià)89.6%。

　　而中鐵集團(tuán)則以7.41億元攬得朱村街鳳崗村83003210A13047地塊，計(jì)算容積率總建筑面積≤159287.5平方米，折合樓面價(jià)4652元/平，溢價(jià)達(dá)78.13%。

　　值得關(guān)注的是，從增城國(guó)土房管局去年的土地成交公示來看，住宅地和商業(yè)地絕大多數(shù)以底價(jià)成交，住宅用地樓面價(jià)約為1500-1600元/平，而本次拍賣，樓面價(jià)最高達(dá)4652元/平，已打破增城單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　而據(jù)了解，這一紀(jì)錄不會(huì)保持太久，24日，增城房管局掛牌出讓位于荔城街中山路與西園路交匯一宗住宅用地，起拍樓面價(jià)就已達(dá)4586元/平，未開拍就已超過本次碧桂園所拍出的樓面價(jià)。