總收金35億元，其中，中弘以8.27億元摘得平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)地塊，中鐵建26.45億競(jìng)獲大興地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月26日，北京土地市場(chǎng)有兩宗地入市，分別是大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊和平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)地塊?？偸战?5億元，其中，中弘以8.27億元摘得平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)地塊，中鐵建26.45億競(jìng)獲大興地塊。

　　事實(shí)上，兩宗地此前共收到9次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，分別為恒大、保利首開(kāi)聯(lián)合體、中鐵建、K2、三元置業(yè)、泰禾、中弘、永同昌等房企。

　　值得注意的是，僅僅經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)拍，中弘股份有限公司以8.27億元摘得平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)地塊，溢價(jià)率1.47%，折合樓面價(jià)3953元/平米。

　　公開(kāi)資料顯示，該地塊東至夏各莊東一路中線，南至夏各莊內(nèi)環(huán)路中線，西至夏各莊入城主干道路中線，北至夏各莊中環(huán)路中線。用地性質(zhì)為二類(lèi)居住、住宅混合公建、商業(yè)、托幼，建筑控制規(guī)模209153平方米，起始價(jià)為8.15億元。在競(jìng)拍前收到三次報(bào)價(jià)，到場(chǎng)競(jìng)拍的三家房企是永同昌、中弘、K2。

　　此外，此次土拍中備受關(guān)注的是大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊，此前已獲得6次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)達(dá)182500萬(wàn)，而起始價(jià)為177500萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，該宗地位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)，宗地四至范圍是：北側(cè)至規(guī)劃?rùn)M九路及規(guī)劃用地邊界，南側(cè)至規(guī)劃?rùn)M十路，西側(cè)至104國(guó)道，東側(cè)至涼鳳灌渠東側(cè)綠化帶。用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住、R53托幼用地，其建筑控制規(guī)模236579平，需配建建筑面積不少于25800平的“限價(jià)商品房”和不少于146300平的“定向安置房”。

　　同時(shí)，該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“自住型商品房”的方式確定競(jìng)得人。

　　最終，經(jīng)過(guò)19輪競(jìng)爭(zhēng)，中國(guó)鐵建股份有限公司以26.45億的總價(jià)，以配建1.9萬(wàn)平自住商品房，配建2.58萬(wàn)平的限價(jià)商品房和不少于14.63萬(wàn)平的定向安置房為代價(jià)，摘得大興地塊。