于2010年底，湯臣一品A棟及C棟住宅大樓已售出近52%住宅樓面面積，面B棟及D棟亦已出租近38%住宅樓面面積。

　　觀點網(wǎng)訊：4月1日，湯臣集團發(fā)布公告宣布截至2010年12月31日止的年度業(yè)績，報告期內(nèi)，集團取得股東應(yīng)占溢利8.6億港元，較2009年同期倒退38.01%，每股盈利0.6271港元，末期息0.06港元。純利下跌主要由于集團投資物業(yè)的公平值變動產(chǎn)生的未變現(xiàn)收益大幅減少所致。

　　2010年，物業(yè)發(fā)展及銷售成為湯臣集團最主要溢利來源，并錄得20.14億港元的貢獻(xiàn)，而物業(yè)投資成為第二大溢利貢獻(xiàn)者，為湯臣的全年業(yè)績帶來溢利約2.59億港元。另外消閑業(yè)務(wù)錄得虧損約503萬港元，酒店業(yè)務(wù)的溢利約為1278萬港元。

　　位于上海浦東的物業(yè)發(fā)展及投資仍為湯臣集團的主要業(yè)務(wù)，于2010年底帶來總收入約34.04億港元，占湯臣集團2010年經(jīng)營收益總額約91.6%。

　　而湯臣一品仍為首要收入及溢利來源。于2010年底，湯臣一品A棟及C棟住宅大樓已售出近52%住宅樓面面積，面B棟及D棟亦已出租近38%住宅樓面面積。2011年第一季度錄得進(jìn)一步銷售擴租賃宗數(shù)。

　　截止2010年度，湯臣集團的資本開支及投資所需資金主要來自手頭現(xiàn)金及銀行借款。

　　報告期末，湯臣集團的現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項目約為32.01億港元。融資活動所得的現(xiàn)金流入凈額約為21.42億港元。經(jīng)計及其營運及投資活動分別所動用的現(xiàn)金流出凈額約9.91億洪元及7.66億港元后，湯臣集團于2010年內(nèi)錄得現(xiàn)金流入凈額約3.84億港元。

　　2011年及以后，湯臣集團預(yù)期將集中發(fā)展位于上海浦東金橋--張江地區(qū)的低密度住宅物業(yè)項目，以及與合營伙伴在天津開發(fā)津灣廣場的綜合地產(chǎn)項目和澳門進(jìn)行的住宅物業(yè)，所有這些項目將專注于拓展中高檔物業(yè)市場。