按照公告已確定的地價(jià)不變和房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)最低者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)不得高于房?jī)r(jià)掛牌起始價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布了深土交告(2011)6號(hào)土地出讓公告。

　　深圳市土地房產(chǎn)交易中心定于2011年5月4日，在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈3樓交易大廳，以一次競(jìng)價(jià)和定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)方式公開(kāi)掛牌出讓A208-0968等2宗地的使用權(quán)。

　　公告期自2011年3月31日起至2011年4月19日止，一次競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)時(shí)間為2011年5月4日15：00起至15：20止。

　　資料顯示，A208-0968等2宗地均為安居型商品房用地。其中A208-0968號(hào)地塊，位于寶安區(qū)福永街道。出讓土地面積13502.07平方米，建筑面積35100平方米，地價(jià)6906萬(wàn)，其中住宅樓面地價(jià)為1645元/平方米，商業(yè)樓面地價(jià)為19921元/平方米；房?jī)r(jià)掛牌起始價(jià)8000元(含裝修)/平方米。

　　G06304-0026號(hào)地塊，位于龍崗區(qū)南灣街道。出讓土地面積48655.01平方米，建筑面積204350平方米，地價(jià)70800萬(wàn)，其中住宅樓面地價(jià)為2121元/平方米，商業(yè)樓面地價(jià)為35082元/平方米；房?jī)r(jià)掛牌起始價(jià)9000元(含裝修)/平方米。

　　上述所稱(chēng)“房?jī)r(jià)”是指該宗地安居型商品房的最高銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格。該兩宗地將采取“定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”方式出讓?zhuān)窗凑展嬉汛_定的地價(jià)不變和房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)最低者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)不得高于房?jī)r(jià)掛牌起始價(jià)。

　　根據(jù)出讓要求，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資金在2億元人民幣以上；及須為在深圳市注冊(cè)或在深圳市注冊(cè)有分支機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人企業(yè)。同時(shí)兩宗地塊均不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　另外，本次出讓宗地應(yīng)在2011年10月30日前開(kāi)工，并按規(guī)定完成竣工驗(yàn)收后進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售。并自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

　　去年10月27日，深圳曾以“定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”方式掛牌寶安一居住用地。當(dāng)時(shí)金地、萬(wàn)科、卓越3家企業(yè)參與競(jìng)價(jià)，最終卓越以7380元/平方米的最低報(bào)價(jià)，成功競(jìng)得該地塊。金地和萬(wàn)科則分別報(bào)出了7580/平方米和7680/平方米的價(jià)格。