對于解決自己真實(shí)住房需求的購房者而言，還是早日落袋為安，觀望是最不切實(shí)際的做法。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 總是會被問房價(jià)會不會跌，實(shí)際上，每次遇到這樣的問題都比較的為難。

　　第一，我不是所謂的預(yù)測家，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，漲與跌都沒有絕對的；

　　第二，市場充滿不確定性，任何今天的分析與猜想都可能會因?yàn)槊魈斓氖袌霈F(xiàn)實(shí)而分崩離析。

　　其實(shí)，對于購房者而言，他并非關(guān)心房價(jià)的漲與跌，很多時(shí)候，他們向朋友的咨詢，更多的，是求個(gè)心安理得，這是我最近接受朋友咨詢而總結(jié)的心得。

　　確實(shí)如此，購房者買的肯定是心安理得，因?yàn)椋麄兏冻龅氖钦娼鸢足y，誰都在意自己的財(cái)富，誰都不想自己的資產(chǎn)貶值。

　　所以，哪怕是心理上的安慰，也足以讓他們打起十足的精神，勇敢的投入到買房的浪潮中去。只是，在這個(gè)敏感的節(jié)點(diǎn)，買與不買，確實(shí)是個(gè)問題，就像2008年那般，在金融危機(jī)的陰影下，樓市隨時(shí)隨地都面臨著一瀉千里的困境，如今，現(xiàn)實(shí)依舊，史上最嚴(yán)厲的調(diào)控，大有房價(jià)不跌，調(diào)控不止的架勢，讓人看不清樓市未來的方向。

　　那么，房子究竟能不能買呢？還是要從自己的需求出發(fā)，對于解決自己真實(shí)住房需求的購房者而言，還是早日落袋為安，觀望是最不切實(shí)際的做法。

　　歷史是一個(gè)橫截面，前后對比，你會發(fā)現(xiàn)其中翻天覆地的變化。在重慶兩江新區(qū)，八大金剛鬧金開的時(shí)候，這個(gè)區(qū)域的房價(jià)才3000多，隨著城市進(jìn)程的加快，以及政策的落地，區(qū)域的發(fā)展帶動了房價(jià)的突飛猛進(jìn)，如今的金開已是寸土寸金，如今均價(jià)早已過萬，該區(qū)域內(nèi)名盤云集，在品牌開發(fā)商的合力推動下，未來的上漲勢頭也值得期待。

　　當(dāng)然，一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，一個(gè)區(qū)域房價(jià)的走勢，肯定離不開城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，更離不開區(qū)域未來的規(guī)劃與定位。

　　自去年設(shè)立兩江新區(qū)后，該區(qū)域便成為重慶，乃至全國的熱點(diǎn)，世界500強(qiáng)云集該區(qū)，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)力的引擎。

　　同樣，隨著“十二五”計(jì)劃的公布，據(jù)相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測，到2015年，兩江新區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量將超過3000億，到2020年經(jīng)濟(jì)總量將超過6000億。如此強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿?，必將推動區(qū)域內(nèi)房價(jià)的新一輪漲勢。

　　其實(shí)，核心不在于房價(jià)的漲跌，而在于區(qū)域的未來，因?yàn)?，這決定了以后房產(chǎn)的溢價(jià)能力。

　　黃志偉 觀點(diǎn)新媒體專欄作者