富力雅居樂碧桂園255億奪廣州亞運城
6號為獨立競買人中信，7號為富力雅居樂碧桂園聯(lián)合體，88號為保利萬科中海聯(lián)合體。
觀點網(wǎng)訊：12月22日下午15點，廣州亞運城項目正式掛牌出讓。7號富力雅居樂碧桂園聯(lián)合體最終以255億擊敗88號保利萬科中海聯(lián)合體和6號中信，獲得了這塊廣州土地出讓史上開價最高的地塊。
本次三家競買主體分別是88號保利聯(lián)合體（保利、萬科、中海）、7號富力聯(lián)合體（富力、雅居樂、碧桂園）和6號中信地產(chǎn)。截至22日上午12時，據(jù)廣州國土局最新數(shù)據(jù)顯示，中信的報價已高達180億元。
本次拍賣起拍價為180億元，競拍階梯為2億元，主要為7號富力聯(lián)合體與88號保利聯(lián)合體之爭，6號中信全程并未舉過一次牌。
根據(jù)掛牌出讓公告，該宗出讓交易涉及除場館、設(shè)施以外的14塊未開發(fā)用地，包括其中賽時已建成的物業(yè)約106.65萬平方米。
整個亞運城項目占地面積263.952萬平方米，地上總建筑面積438萬平方米，其中商業(yè)建筑面積20.76萬平方米，公建及其他配套設(shè)施建筑面積32.36萬平方米，居住建筑面積384.88萬平方米。
12月5日，廣州市就亞運城項目整體拍賣事項，在交易中心舉行了答疑會，據(jù)悉，萬科、富力、中信地產(chǎn)三家華南地產(chǎn)巨頭參加了本次答疑會。
而此前廣州大部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士均認為，保利萬科中海組成的國企聯(lián)合體“出線機率”更大。
據(jù)亞運城的出讓合同規(guī)定，亞運城總地價分三期付，首期付總地價的40%，在12月25日前付清；第二期和第三期分別為總地價的30%，分別在2010年12月10日和2011年12月10日付清。按亞運城整體出讓底價165億元計算，開發(fā)商拿下地塊首先要付66億元。
觀點新媒體現(xiàn)場播報拍地實況：
6號為獨立競買人中信，7號為富力雅居樂碧桂園聯(lián)合體，88號為保利萬科中海聯(lián)合體。
14:30:00 離正式開拍還有30分鐘，現(xiàn)場已有大批媒體到場。7號富力聯(lián)合體到達現(xiàn)場，前來的只有富力及雅居樂代表。其中富力的高層為陸毅、朱榮斌。碧桂園的代表沒有出現(xiàn)，因此有傳言表示碧桂園退出此次競拍。88號保利聯(lián)合體、6號中信也已陸續(xù)到達，中海廣州總經(jīng)理劉顯勇亦到達現(xiàn)場。
15:16:35 7號富力第一個舉牌，開拍價為180億元
15:17:06 88號保利萬科中海聯(lián)合體200億
15:17:41 主要是7號跟88號在爭奪
15:17:52 6號幾乎沒有舉牌
15:18:04 7號210億
15:18:11 88號212億
15:18:29 7號214億
15:18:36 88號216億
15:18:57 7號218億
15:19:14 88號220億
15:19:31 6號中信還沒有舉過牌
15:19:49 7號224億
15:20:03 88號224億
15:21:07 7號報出230億
15:22:26 88號保利萬科中海聯(lián)合體232億
15:22:45 7號234億
15:22:58 88號236億
15:23:27 富力高層陸毅發(fā)問：競價階梯有沒有改變？
15:23:50 主持人宣布競價階梯降為1個億
15:27:28 88號242億
15:27:35 7號243億
15:28:11 小道消息：保利萬科中海聯(lián)合體底價276億
15:28:32 在88號舉出236億之后，陸毅發(fā)問競價階梯是否有改變，主持人笑稱并沒有改變，但隨后馬上宣布，將競價階梯降為一個億
15:29:21 88號246億
15:30:11 樓面價估算5318元
15:30:31 已經(jīng)超過5500了，現(xiàn)在是5656
15:31:05 7號249億
15:31:37 88號250億
15:31:45 7號251億，6號中信仍然沒有舉過牌
15:32:32 88號252億
15:33:04 7號253億
15:33:56 88號254億
15:34:34 7號255億
15:34:56 主持人：255億第一次
15:35:00 主持人：255億第二次
15:35:11 主持人：255億第三次
15:35:20 主持人：255億 成交
恭賀：7號富力雅居樂碧桂園聯(lián)合體255億奪得廣州亞運城，綜合樓面地價為5809元。目前，亞運城周邊樓盤售價約7000-8000元/平方米。
本次拍地共計舉牌44次，由7號富力雅居樂碧桂園聯(lián)合體以及88號保利萬科中海聯(lián)合體兩家競爭，中信地產(chǎn)一次未舉牌。
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