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　　觀點網(wǎng) 見習生 梁嘉欣 2009年12月10日，主題為“摩天國際商務，綠色環(huán)保地標WeCare”的珠江城戰(zhàn)略合作簽約儀式盛大舉行。

珠江城大堂

　　珠江城置業(yè)有限公司總經(jīng)理葉志明、高力國際亞太區(qū)總裁韓志琛、美國SOM公司設(shè)計師Jaime相繼向媒體記者及現(xiàn)場嘉賓介紹了此次戰(zhàn)略合作的重大意義、項目的定位及整體形象，探討綠色節(jié)能環(huán)保在中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。廣州節(jié)能辦主任黃熙明博士在簽約儀式上致辭，充分肯定了珠江城在節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域所做出的努力和貢獻，指出項目將起到了良好的示范作用。

　　引領(lǐng)世界建筑新潮流

　　珠江城由世界著名建筑設(shè)計公司——美國SOM設(shè)計，是其繼芝加哥西爾斯大廈、上海金茂大廈、以及當今世界最高建筑迪拜塔等眾多世界知名建筑后的傾力之作。珠江城率先將風力發(fā)電、太陽能發(fā)電、冷輻射空調(diào)、300mm中空雙層呼吸式Low-E幕墻、智能遮陽百葉、人性化照明系統(tǒng)、日光漫射系等11項先進技術(shù)渾然天成地融入建筑，致力于清潔新能源、低碳節(jié)能、能源回收再生的實踐，營造健康、舒適、安靜的綠色辦公環(huán)境，引領(lǐng)建筑新潮流。

珠江城會議中心

　　志同道合強強聯(lián)手

　　珠江城置業(yè)聘請高力國際為珠江城項目的前期策劃及招商代理。高力國際是全球第一間倡導綠色環(huán)保寫字樓的地產(chǎn)中介機構(gòu)，這次與珠江城置業(yè)攜手合作，是希望為中國近代建筑塑造一個新典范。高力國際亞太北區(qū)總裁楊煥杰表示，作為珠江城置業(yè)的戰(zhàn)略合作伙伴，高力國際對珠江城項目充滿信心。項目的落成，標志著中國的寫字樓不僅在項目品質(zhì)要求方面向國際化看齊，同時也呈現(xiàn)出中國商用物業(yè)對環(huán)境保護的關(guān)注。綠色環(huán)保寫字樓，創(chuàng)造的是一種環(huán)保的工作環(huán)境，一種綠色時尚的辦公潮流。進駐綠色環(huán)保寫字樓的企業(yè)不僅體現(xiàn)其對地球環(huán)保的責任，對社會的責任，也體現(xiàn)出公司對每個員工的責任。

　　珠江城定位為國際地標性超甲級寫字樓，共71層，309米高，總建筑面積21萬平方米。配套有摩天商業(yè)會所、高級中西餐廳、國際會議中心、健身中心、銀行等，全力打造摩天國際商務，綠色環(huán)保地標。

珠江城廣場景觀

　　國際媒體關(guān)注中國首座環(huán)保寫字樓

　　珠江城自設(shè)計面世以來，受到了世界建筑行業(yè)國際傳媒的高度關(guān)注。美國華爾街日報TheWallStreetJournal、英國廣播公司BBC、法國發(fā)現(xiàn)頻道DiscoveryChannel、國家地理雜志NationalGeographic、建筑雜志等媒體對項目進行跟蹤報導。

　　綠色環(huán)保，WeCare。珠江城置業(yè)和高力國際對環(huán)境保護都同樣關(guān)注，由此促成了此次戰(zhàn)略合作，珠江城是對人與自然和諧之道的孜孜追求。

　　作為珠江城項目的前期策劃及招商代理，高力國際總經(jīng)理林國東表示，珠江城計劃于明年五月份正式對外招商，由于廣州相關(guān)政策的限制，珠江城不能實現(xiàn)邊建邊售的模式。他透露，目前有意向進駐的企業(yè)有很多，或?qū)⒂谡秸猩讨斑_成協(xié)議。

　　但林國東稱，前期會進行一些商業(yè)配套措施的招商工作，例如會所、健身院、餐飲、銀行等，目前已與許多企業(yè)在進行洽談，而寫字樓的招商工作將在明年5、6月才正式啟動。招商的對象除了希望是擁有一定背景、實力的頂尖品牌企業(yè)，還希望是對改善環(huán)境有幫助的企業(yè)，至于有哪些具體企業(yè)，林國光未予透露。

　　問及落成后的珠江城的租金價格，林國東表示，目前還未確定，但相信，將是日后廣州市所有甲級寫字樓租金指標的一個參考。他介紹，目前廣州珠江新城寫字樓租金約為150-230元/平方米，由于此前金融風暴，部分外資公司撤離，使租金價格下調(diào)10-30元/平方米之間。他坦言，希望珠江城的租金能挑戰(zhàn)200元/平方米以上。同時，他亦表示，珠江城的租金將維持在一個合理的范圍，不會把環(huán)保、科技的成本轉(zhuǎn)嫁于租客身上。

　　談及目前廣州寫字樓市場的情況，林國東表示，今年廣州寫字樓的商業(yè)市場并不景氣，因為08年的金融風暴，珠江城的項目也因此拖后，但預計明年春節(jié)過后整個租賃的氣候會好轉(zhuǎn)，屆時環(huán)球金融經(jīng)濟的復蘇期將回歸正面。林國東認為，2007年是一個供應潮，08年、09年的供應很低，而另一個大的供應期將在2010年至2011年之間，屆時或?qū)⒂羞^100萬平方米的寫字樓落成。