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　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 周靜怡 11月4日，上海市政府正式宣布了上海迪士尼項目獲得了國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)消息。上海正式成為亞洲繼東京、香港之后的第三個擁有迪斯尼樂園的城市。

　　這對于擁有迪斯尼樂園已經(jīng)超過4年的香港而言，可能別有一番感受。

　　十年往事

　　10年前確定選址香港，華特迪士尼公司經(jīng)過了長久的一番斟酌。

　　上世紀(jì)九十年代，在東京開辦第一個亞洲的迪士尼樂園后，美國華特迪士尼公司一直希望在亞洲尋找第二個迪士尼公園的建造地點(diǎn)。華特迪士尼公司的代表考察團(tuán)對上海、珠海、香港等幾座城市均表示了合作的興趣。

　　但在1998年10月，因?yàn)槲茨芙邮艿鲜磕嵊嘘P(guān)“保底回報”這個苛刻的條款，迪士尼與上海的談判無疾而終。該條款要求，“在園區(qū)投入使用之后，無論有多少客流量且經(jīng)營狀況如何，美方必須獲取固定的利潤回報率。”

　　香港和珠海成為了最后的競爭者。但或許是局限于珠海方面的選址以及資金投入的顧慮，珠海也最終未能獲得迪士尼的青睞。1999年11月，迪士尼公司正式與香港政府達(dá)成合作協(xié)議，香港特區(qū)政府動用224.5億港元負(fù)責(zé)土地開拓、交通運(yùn)輸網(wǎng)修建等基礎(chǔ)設(shè)施。迪士尼在香港建設(shè)亞洲的第二個迪士尼樂園。雙方成立的合作公司將由香港政府注資32.5億港元，控股57％，迪士尼公司注資24.5億港元，擁股43％。

　　能夠獲得迪士尼樂園進(jìn)駐香港，香港方面接受了迪士尼的苛刻條件：選址城市作為主要資金投資方，要負(fù)責(zé)施工建設(shè)的同時，更有簽署一項條款——無論客流量多少，經(jīng)營情況好壞，政府都要向迪士尼公司支付固定的利潤回報。

　　盡管在此之前，世界上四個迪士尼主題公園只有東京一家在盈利。然而香港政府依然對香港迪士尼的前景信心十足：預(yù)計樂園開業(yè)第一年游客520萬，開業(yè)后5年至15年，每年1000萬客流；預(yù)計開業(yè)第二年便可收支平衡；預(yù)期未來40年，將為香港經(jīng)濟(jì)帶來800億至1480億港元的凈收入，資金回報率高達(dá)25％。

　　從2000年填海計劃開始，經(jīng)過數(shù)年的開發(fā)，2005年9月12日，占地126公頃、全球的第五個迪士尼主題公園在香港正式對外開放。這也意味著中國的第一個迪士尼樂園誕生。

　　尷尬的香港迪斯尼

　　但擁有迪斯尼的香港沒有想象中的“幸福”。

　　香港政府的如意算盤打得太早了。在迪士尼運(yùn)營了多年后，香港發(fā)現(xiàn)，迪士尼的經(jīng)營收入遠(yuǎn)不如預(yù)期的好。

　　根據(jù)政府公布的數(shù)據(jù)，原本政府預(yù)計，迪斯尼開幕，帶來的經(jīng)濟(jì)效益最高可以達(dá)到1480億港元，但是現(xiàn)在只有1173億港元，而且按照開幕頭三年的入場人次來看，專門到訪迪斯尼的游客，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原先的預(yù)期。

　　香港各界因此不斷在詢問并批評香港迪士尼財務(wù)數(shù)據(jù)不透明，但其一直拒絕公布詳細(xì)的財務(wù)數(shù)據(jù)。香港商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局常任秘書長蔡瑩璧認(rèn)為，迪士尼不是上市公司，不能要求交出財務(wù)報表。但代表會計界的香港議員陳茂波則堅持稱，迪士尼是重大公眾利益企業(yè)，與上市公司無分別，迪士尼不能以商業(yè)秘密為擋箭牌，拒絕披露資料。

　　事實(shí)上，香港迪士尼占地僅126公頃，是目前最小的迪士尼樂園。為了能提高贏利能力，2007年，香港特區(qū)政府和迪士尼公司開始商討擴(kuò)建計劃。此前香港迪士尼樂園行政總裁金民豪也曾表示，香港迪士尼要想獲得成功，擴(kuò)建是最關(guān)鍵的一步。

　　港迪士尼此時面對的兩難局面是：不擴(kuò)建，將進(jìn)一步流失游客加大虧損；擴(kuò)建，要斥政府巨資花費(fèi)納稅人的錢。支持?jǐn)U建的聲音認(rèn)為，正是因?yàn)橐?guī)模太小，在可能來自上海的競爭壓力下，香港也只有做大這樣一條路。

　　最后，香港政府拿出的折中方案是以債換股的形式。港府對此非常滿意，因?yàn)榇伺e不僅不需要再拿現(xiàn)金出來，而且能夠保持港府雜迪斯尼中的大股東地位，甚至樂園擴(kuò)建還可以減少一些外界批評的聲音。

　　于是在今年夏天，香港立法會通過了擴(kuò)建的融資方案。迪士尼公司將在五年內(nèi)分期為此項擴(kuò)建計劃將相當(dāng)一部分現(xiàn)有貸款轉(zhuǎn)換為股份，融資35億港元。香港政府和迪士尼就以債轉(zhuǎn)股，擴(kuò)建香港迪士尼樂園一事做了一次經(jīng)濟(jì)效益評估，預(yù)計40年內(nèi)盈利凈額于647億港元至1173億港元，較早前估計銳減約20%。而投資回報率最高也只有5%，最壞打算是盈虧持平，盈利為零。

　　根據(jù)其預(yù)測，最理想情況下，2014年左右香港迪士尼有望轉(zhuǎn)虧為盈，獲1億港元營運(yùn)收入，但若旅游業(yè)發(fā)展緩慢則將虧損1億港元。至于特區(qū)政府的投資，最差有可能在40年后才能回本。

　　實(shí)際上，香港迪士尼一直虧本的原因是香港政府只能收到來自門票銷售方面的分紅，而無法分紅迪士尼酒店還有園內(nèi)熱銷的相關(guān)紀(jì)念品收益，后者恰恰是迪士尼樂園消費(fèi)的重頭戲。

　　“當(dāng)初港府與迪士尼談判只把握了大的方向,忽視了細(xì)節(jié)問題。”分析人士表示，香港政府和迪士尼公司當(dāng)年談判的時候恰逢98金融危機(jī)，香港政府迫切需要有這樣的一個大型項目來拉動經(jīng)濟(jì),改善就業(yè)。于是匆匆談判僅九個月之后雙方便簽訂協(xié)議，以至于現(xiàn)在問題纏身。

　　雙雄之爭？

　　11月4日，上海市政府正式宣布上海迪士尼項目獲得了國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)。這讓香港迪斯尼爭取擴(kuò)建顯得尤為微妙。

　　盡管香港迪士尼樂園行政總裁金民豪明確表示，此次香港迪士尼的擴(kuò)建與上海迪士尼的進(jìn)展無關(guān)。但業(yè)界仍有不少人士將兩者關(guān)聯(lián)起來。

　　在今年九月，上海興建迪士尼傳言再度升溫的時候，香港迪士尼已經(jīng)未雨綢繆。香港旅行社協(xié)會主席胡兆英也表示，即使迪士尼樂園進(jìn)駐上海，也不會對香港整體旅游業(yè)構(gòu)成重大影響。兩園間不會構(gòu)成惡性競爭。

　　上海和香港作為中國兩大重要金融中心，拿來比較在所難免。當(dāng)上海迪士尼項目在風(fēng)風(fēng)雨雨十年后終于拍板，并將興建最大的迪士尼樂園之時，香港的迪士尼樂園經(jīng)營4年，政府盈虧卻依然不見明朗。

　　美國一名學(xué)者曾經(jīng)說過這樣一句話：跟迪士尼邂逅通常是浪漫的，而談婚論嫁和婚后生活則不可同日而語。這也許就是香港迪士尼的現(xiàn)狀。