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　　居住用地青黃不接限價地競逐亦瘋狂

　　本周一線城市中京滬兩地繼上周推地之勢，再次推出居住用地，以緩和居住用地供應(yīng)緊缺局面。二線城市中的武漢土地供應(yīng)市場在沉寂兩個月后，一舉推出16幅地塊，土地供應(yīng)繼續(xù)放量。由于土地公告距最后競價有近一個月時間期限，大量居住用地將在8月底9月初入市，因此近期居住用地供應(yīng)呈階段性青黃不接，使得一度地位尷尬的限價房用地亦遭開發(fā)商競逐。8月3日，北京截至目前最大的限價房地塊——朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)地塊，在北京建工集團(tuán)、住總首開聯(lián)合體、北京金泰地產(chǎn)、保利、北京安聯(lián)置業(yè)等7家開發(fā)企業(yè)106輪競價的情況下，最終以高出起拍價6億元、溢價率42.6%、總價20.02億元被北京建工集團(tuán)拿下。

　　宅地放量供應(yīng)京滬連推多幅地塊

　　中原土地監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，所監(jiān)測的12個城市中除廣州外，本周均有地塊推出，總共推出土地79幅，333公頃，其中居住用地36幅，132公頃。居住用地繼上周繼續(xù)放量。

　　本周京滬再推居住用地。本周上海連推4幅居住用地，其中，值得市場關(guān)注的地塊為顧村鎮(zhèn)水產(chǎn)路南側(cè)地塊，該地塊達(dá)10.3公頃，起始價4.34億元，折合樓面地價為3370元/平方米。北京本周推出兩幅居住用地，分別位于海淀區(qū)和通州區(qū)。

　　成交仍處低位京限價地塊遭瘋搶

　　中原土地監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，所監(jiān)測的12個城市中，5個城市土地出讓成交共23幅，169公頃，其中居住用地5幅，97公頃，由于供應(yīng)緊缺，土地成交量依然處于較低水平。

　　本周北京限價地遭瘋搶。居住用地的青黃不接，使得一度地位尷尬的限價房用地亦成為開發(fā)商的競逐目標(biāo)。8月3日，北京截至目前最大的限價房地塊——朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)地塊，在北京建工集團(tuán)、住總首開聯(lián)合體、北京金泰地產(chǎn)、保利、北京安聯(lián)置業(yè)等7家開發(fā)企業(yè)106輪競價的情況下，最終以高出起拍價6億元、溢價率42.6%、總價20.02億元被北京建工集團(tuán)拿下。