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　　在廣東之外的市場碰壁后，碧桂園在土儲方面顯得尤為謹慎，半年內(nèi)獲得的土地均位于其大本營的廣東境內(nèi)。

　　觀點新媒體 見習編輯鄭秋玲：繼本月13號在東莞拿地后，8月28日下午，廣州碧桂園再次在土地市場上發(fā)力。在廣州南沙開發(fā)區(qū)指揮部會展中心舉行的經(jīng)營性用地掛牌出讓拍賣會上，碧桂園經(jīng)過長達30多分鐘，30多輪的爭奪，以2.4億的價格力壓保利等多家老牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，拿下了編號為09NJY-2號的商住地塊。按總價估算，該地塊樓面地價為1506元/平方米，成交價比出讓底價17200萬元高出6800萬元，增幅39.5%。

　　按照廣州南沙區(qū)房地產(chǎn)交易中心公布的資料顯示，該地塊總面積為63726平方米，地塊位于南沙豐田生活區(qū)東側(cè)，緊鄰金洲地鐵站，周邊有南沙二中、南沙中心醫(yī)院、南沙圖書館等，生活配套齊全、交通便利、地理位置優(yōu)越。

　　從年初至今，碧桂園已經(jīng)一共獲得了五塊土地儲備。在上半年，碧桂園已斥資近10億元購得了四塊廣東省內(nèi)地皮，其中有三塊位于碧桂園鳳凰城所在地廣州增城；另一塊位于廣東肇慶高要碧桂園附近。此四塊地預計可建建筑面積約160萬平方米。

　　而在本月13日，鶴山市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司以6億的價格拿下了位于東莞大朗鎮(zhèn)大井頭的一塊商住用地。這是碧桂園在東莞的第一個項目，碧桂園表示，將在該地塊建設(shè)中高檔住宅產(chǎn)品。

　　根據(jù)碧桂園8月25日發(fā)布的中報顯示，上半年碧桂園新增土地面積為201萬平方米。而在報告期內(nèi)，碧桂園的土地儲備面積為4365萬平方米，其中已取得施工許可證建筑面積約1330萬平方米。

　　在廣東之外的市場碰壁后，碧桂園在土儲方面顯得尤為謹慎，半年內(nèi)獲得的土地均位于其大本營的廣東境內(nèi)。各種跡象均表明，曾經(jīng)的土儲大佬碧桂園已經(jīng)越來越依重于廣東市場的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　業(yè)內(nèi)曾傳聞，楊國強在今年4月11日召開了一次“早餐會議”，在會議上重新明確了碧桂園的發(fā)展方向：全力推動廣東現(xiàn)有的項目，這是集團業(yè)績、現(xiàn)金流的保證。而今年碧桂園10個新增項目動工，盡量集中在廣東開發(fā)。

　　事實上，在碧桂園的中報上亦可證明，回歸本土發(fā)展才是“硬道理”。截至6月30日，碧桂園實現(xiàn)合同銷售建筑面積約191.8萬平方米，合同銷售金額約人民幣87.9億元，較上年同期分別增長30%及6.5%。而這些營業(yè)收入大部分是來自于廣東。