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　　其中的主要來源于北京賽洛城第六及7期、江西麗水佳園第四期、大連星海灣醒目第一期、沈陽渾南住宅項(xiàng)目第一期及武漢賽洛城第二期。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭秋玲 7月23日，沿海綠色家園集團(tuán)公布其08--09年業(yè)績，該公告顯示，截止3月31日，該集團(tuán)錄得收入約港幣29.56億元，較去年之港幣31.15億元減少約5%。

　　其中，沿海集團(tuán)的物業(yè)銷售收入港幣29.43億元。根據(jù)沿海集團(tuán)08年的中報(bào)來看，沿海集團(tuán)08年9月份到3月份的銷售一般。在08年的中報(bào)中顯示，截止08年9月30日沿海集團(tuán)的銷售總額已達(dá)港幣19..95億元。

　　其中的主要來源于北京賽洛城第六及7期、江西麗水佳園第四期、大連星海灣醒目第一期、沈陽渾南住宅項(xiàng)目第一期及武漢賽洛城第二期。

　　賽洛城“出售”傳聞

　　沿海綠色家園集團(tuán)08---09年收入主要來自住宅項(xiàng)目的銷售，其中北京賽洛城第五期占物業(yè)銷售收入約31%，東莞麗水佳園第二期和上海麗水馨庭第一期同約為15%，而武漢賽洛城第一期B區(qū)、江西麗水佳園第三及第四區(qū)和北京麗水佳園別墅分別為13%、12%、3%。

　　從公告中可以看到，沿海集團(tuán)這一年的主要收入北京賽洛城地5期占該集團(tuán)收入的大部分。據(jù)介紹，賽洛城的位置其實(shí)比較偏僻。在2008年年底，可能受到降價(jià)風(fēng)潮的影響和當(dāng)時(shí)沿海急于回籠現(xiàn)金的影響，賽洛城最新組團(tuán)“美利山”的房價(jià)從15000元降到了9500元/平方米。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，沿海北京賽洛城這個(gè)項(xiàng)目因質(zhì)量、銷售等各方面原因引發(fā)了幾次業(yè)主糾紛，這也對(duì)該項(xiàng)目的銷售帶來了一定影響。

　　而在今年4月份，關(guān)于沿海集團(tuán)從2009年2月起開始出售所持有的北京高盛房地產(chǎn)公司的100%股權(quán)不脛而走(北京賽洛城是高盛房地產(chǎn)公司旗下的一個(gè)項(xiàng)目)。

　　這樣的消息也一度讓人懷疑沿海集團(tuán)是因?yàn)楸本┵惵宄堑脑蚨?ldquo;拋棄”北京高盛地產(chǎn)公司的。

　　然而，從目前沿海集團(tuán)公布的業(yè)績來看，若沿海集團(tuán)出售高盛地產(chǎn)股權(quán)一事“坐實(shí)”，那么沿海集團(tuán)今年平淡的業(yè)績將更加大打折扣。

　　借殼豐華股份終止

　　市場(chǎng)亦有人士分析，沿海集團(tuán)08---09業(yè)績平平的原因或于借殼豐華股份的終止有關(guān)，沿海集團(tuán)自去年4月份在港交所申請(qǐng)股份分拆，但港交所未給予通過，這對(duì)沿海集團(tuán)來說也是一個(gè)不小的打擊。

　　而公告中則稱，沿海集團(tuán)在公告中稱本年度虧損主要源自出售北京生命科學(xué)園項(xiàng)目之100%股權(quán)。去年錄得之溢利主要源自出售沈陽渾南住宅發(fā)展項(xiàng)目之80%股權(quán)。

　　另外，在債務(wù)方面，沿海綠色家園集團(tuán)的凈借款額約為30.87億元，凈負(fù)債與權(quán)益總額比率有去年103%下降約18%至85%。凈負(fù)債與權(quán)益總額比率的改善時(shí)由于該集團(tuán)于2009年3月31日的凈借款額下降以及資產(chǎn)凈值的增加。