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　　招商地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備在2011年底之后會(huì)出現(xiàn)不足，因此，今年下半年會(huì)著手拿地，并主要鎖定在一線城市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)生 鄭秋玲昨日，深圳開(kāi)發(fā)商招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，該公司董事會(huì)審議批準(zhǔn)了《關(guān)于向新華信托股份有限公司借款的議案》。招商地產(chǎn)向新華信托借款10億人民幣，借款期限為3年，其中年利率為4.86%。

　　就在22日，招商地產(chǎn)亦發(fā)布另一公告指出：自7月9日起招商地產(chǎn)因正在籌劃重大事項(xiàng)而申請(qǐng)的股票停牌繼續(xù)，目前招商地產(chǎn)籌劃的重大事項(xiàng)各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)董事會(huì)將在本月底前召開(kāi)會(huì)議，審議相關(guān)預(yù)案，恢復(fù)交易時(shí)間不遲于2009年8月7日。

　　下半年急補(bǔ)土儲(chǔ)

　　關(guān)于招商地產(chǎn)停牌一事，外界一直議論紛紛。

　　大部分人猜測(cè)招商地產(chǎn)這次長(zhǎng)時(shí)間的停牌與招商地產(chǎn)將進(jìn)行的重大資產(chǎn)重組或債務(wù)重組有關(guān)，其中很有可能是為了拿地再融資。

　　雖說(shuō)今年土地?zé)岢币齺?lái)各開(kāi)發(fā)商的哄搶土地的情況，但是招商上半年卻并沒(méi)有去湊這個(gè)熱鬧。自去年底招商地產(chǎn)在漳州拿了3塊總建筑面積為67.8萬(wàn)平方米的地塊之后，招商地產(chǎn)未見(jiàn)踏入土地交易市場(chǎng)。

　　據(jù)資料顯示目前招商地產(chǎn)在全國(guó)11個(gè)城市共有1100萬(wàn)平米的土地儲(chǔ)備，28個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推進(jìn)。根據(jù)招商年初的計(jì)劃，2009年預(yù)計(jì)新開(kāi)工面積112萬(wàn)平米，竣工面積171萬(wàn)平米，2009年全年有22個(gè)項(xiàng)目銷售，計(jì)劃銷售120萬(wàn)平米。

　　而林少斌亦在4月份曾表示，招商地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備在2011年底之后會(huì)出現(xiàn)不足，因此，今年下半年會(huì)著手拿地，并主要鎖定在一線城市。

　　10億借款為購(gòu)地

　　7月14日，招商地產(chǎn)發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，招商地產(chǎn)今年上半年銷售額總計(jì)約80億元，預(yù)計(jì)今年1-6月公司凈利潤(rùn)約為4.5億元-4.9億元，同比增長(zhǎng)105%-125%。

　　從上半年的銷售地區(qū)來(lái)看，深圳是招商地產(chǎn)利潤(rùn)貢獻(xiàn)的重點(diǎn)區(qū)域，在深圳的蘭溪谷、依山郡、海月等項(xiàng)目就完成了全國(guó)總目標(biāo)的30%，其中蘭溪谷上半年的銷售額達(dá)到了12億元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照招商地產(chǎn)今年在深圳的銷售情況，招商地產(chǎn)應(yīng)該很快會(huì)在深圳拿地，此前招商地產(chǎn)營(yíng)銷中心副總經(jīng)理李陽(yáng)春就在接受媒體采訪時(shí)透露，深圳是招商地產(chǎn)拿地的首選。

　　而目前據(jù)招商地產(chǎn)披露的相關(guān)信息顯示，集團(tuán)蛇口工業(yè)區(qū)尚有150萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)土地資源也將在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候注入招商地產(chǎn)。