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　　碧桂園本月的公司通訊原計(jì)劃是在下周才對(duì)外發(fā)布，但在今日就提前發(fā)布似乎是為了回應(yīng)近日對(duì)其銷售狀況的有關(guān)質(zhì)疑。

　　7月15日，碧桂園發(fā)布了最新的公司通訊，據(jù)碧桂園表示，今年上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售額共約87.9億元人民幣，同比2008年增長(zhǎng)約6.5%；合同銷售建筑面積約191.8萬平方米，同比2008年增長(zhǎng)約30%。

　　半年業(yè)績(jī)88億元

　　此前，碧桂園前5月的銷售總額為63億元，也就是說，碧桂園在6月的銷售金額為25億元，比5月單月銷售16.5億元有了明顯的上升。

　　這也是碧桂園在09年內(nèi)的最好單月銷售成績(jī)。

　　碧桂園在4月公布2008年度業(yè)績(jī)時(shí)表示，2009年合同銷售目標(biāo)按年增加8.6%至190億元人民幣，即碧桂園今年上半年的合同銷售額已完成全年目標(biāo)的46%。

　　看上去似乎還不差，但與很多企業(yè)09年上半年已經(jīng)完成全年目標(biāo)六、七成的銷售情況相比，碧桂園的銷售幅度明顯落后，甚至如招商地產(chǎn)等部分房企幾乎已經(jīng)快完成了全年目標(biāo)。

　　有分析人士也表示，雖上半年銷售額有88億元，但其全年目標(biāo)銷量190億元應(yīng)較難達(dá)標(biāo)，并給予碧桂園跑輸大市的評(píng)價(jià)。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾的地產(chǎn)分析師符蓓在近幾次接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)也坦言和其他房企相比，碧桂園今年的銷售的確顯得保守，但她也同時(shí)強(qiáng)調(diào)“銷售業(yè)績(jī)目前還在可以接搜范圍之內(nèi)”。

　　數(shù)據(jù)打架？

　　事實(shí)上，碧桂園本月的公司通訊原計(jì)劃是在下周才對(duì)外發(fā)布，但在今日就提前發(fā)布似乎是為了回應(yīng)近日對(duì)其銷售狀況的有關(guān)質(zhì)疑。

　　7月初，內(nèi)地某研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了《2009上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜》，在該榜單上，碧桂園的排名一落千丈。

　　在該銷售業(yè)績(jī)排行榜里，碧桂園沒進(jìn)前十，而是以68.56億元排在第十五位，與排名第一的萬科近300億元銷售業(yè)績(jī)相差甚遠(yuǎn)；而在銷售量排行榜里，碧桂園則以151.02萬平方米占據(jù)第七。

　　以此計(jì)算，在今年一片“漲聲”之中，碧桂園銷售額反而出現(xiàn)同比下跌，跌幅超過7%，在20強(qiáng)里碧桂園成為其中唯一一家上半年銷售額低于去年同期的上市地產(chǎn)公司。

　　如果按照這組數(shù)據(jù)計(jì)算，碧桂園上半年銷售均價(jià)僅為4500元/平方米，為萬科、保利的一半，相比綠城近一萬元的均價(jià)更是只有其1/3。

　　對(duì)此，碧桂園投資者關(guān)系部主管劉嘉毅進(jìn)行了反駁，表示統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不準(zhǔn)確，其資料不全面，但也沒有詳細(xì)解釋碧桂園的銷售狀況，只表示會(huì)在下周公布正式數(shù)據(jù)。

　　似乎市場(chǎng)的質(zhì)疑讓碧桂園短短三四天的時(shí)間也等不下去，提前發(fā)布了銷售數(shù)據(jù)，以此進(jìn)行反駁。

　　按照碧桂園公布的數(shù)字，那么該排行榜的排名也將重新調(diào)整，銷售額排行榜上，碧桂園應(yīng)是超過金地，上升五位，位列第十；銷售面積排行榜上，上升一位，位列第六。而銷售均價(jià)為4582元/平方米，雖然依然不能與萬科、保利等近萬元的價(jià)格相比，但與碧桂園去年12月的均價(jià)4035元/平方米相比，已經(jīng)上漲了14%。

　　但另一方面，碧桂園只在公司通訊中公布了銷售數(shù)字，但其具體構(gòu)成，銷售區(qū)域或城市的排名等內(nèi)容，碧桂園依然沒有透露。