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　　從中原監(jiān)測的新開樓盤情況看，5月八城市均有別墅項目入市，但新開總面積環(huán)比下降52%。八城市新開公寓面積環(huán)比下降24%，其中廣州、深圳、重慶、成都、杭州五城市減少在兩成以上，其余三城市略有增加。

　　與全市供應(yīng)有所縮減相比，大城市，如北京、上海、重慶市郊區(qū)的公寓供應(yīng)量在本月仍保持較大幅度增加。

　　投資加速反彈竣工面積增幅銳減

　　 5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額加速增長，同比、環(huán)比分別有12%和7%的漲幅。在2008年同期房地產(chǎn)開發(fā)投資額已是高位的基礎(chǔ)上，本月又有12%的漲幅，顯示當前開發(fā)投資已較活躍。

　　5月全國住宅新開工面積同比跌幅縮窄，但仍有近兩成的跌幅。5月住宅新開工量約為6500萬平方米，已接近2008年月均水平。

　　5月全國住宅竣工面積下降明顯，環(huán)比增幅銳減至3%。受到新開工面積自2008年下半年以來的持續(xù)下滑影響，預(yù)計竣工面積近期將維持低位。

　　數(shù)據(jù)表明，開發(fā)投資額的增長，很大部分是投入去年已開工項目的持續(xù)建設(shè)。雖然政策傳遞出政府鼓勵開發(fā)商加快開工建設(shè)的信號，暫時在市場上還未引發(fā)明顯反映。

　　2009年1—4月，四大城市的房地產(chǎn)開發(fā)投資額僅上海微漲2%，其余同比均出現(xiàn)不同程度的下降。與全國趨勢相似，四城市新開工面積均大幅回落，其中上海降幅最小，接近三成。