標(biāo)普：合生創(chuàng)展短期有再融資需要
評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾表示，將合生創(chuàng)展由負(fù)面觀察名單中剔除，惟前景展望仍負(fù)面。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾表示，確認(rèn)合生創(chuàng)展長(zhǎng)期企業(yè)信貸評(píng)級(jí)為(bb-)，發(fā)行人評(píng)級(jí)為(b+)，并將該公司由負(fù)面觀察名單中剔除，惟前景展望仍負(fù)面，因短期有再融資需要及財(cái)務(wù)狀況疲弱。
標(biāo)普指出，合生流動(dòng)性改善，收購(gòu)?fù)羶?chǔ)步伐較沒有以往進(jìn)取，近期提升股本至近16億元，足夠支持流動(dòng)資金，減少補(bǔ)添土儲(chǔ)有助保留現(xiàn)金。不過(guò)，標(biāo)普認(rèn)為，于收購(gòu)?fù)羶?chǔ)方面，集團(tuán)于去年曾大力吸納土儲(chǔ)，期內(nèi)增加總樓面面積320萬(wàn)平方米，相對(duì)其他同業(yè)已放緩買地，反映集團(tuán)過(guò)于進(jìn)取，評(píng)級(jí)亦反映合生流動(dòng)性仍緊張，因內(nèi)地樓市競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)，并要面對(duì)有很多政策風(fēng)險(xiǎn)。
標(biāo)普又指，面對(duì)內(nèi)地樓市面臨挑戰(zhàn)，集團(tuán)銷售減少及高負(fù)債，令其財(cái)務(wù)狀況疲弱，其除利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷前利潤(rùn)(ebitda)利息覆蓋率及債務(wù)對(duì)ebitda比率，于去年轉(zhuǎn)弱至3.1倍及4.7倍，料有關(guān)比率于今年改善，以符合(bb-)評(píng)級(jí)。但標(biāo)普認(rèn)為，下半年度樓市仍不明朗，即使大型地產(chǎn)商的銷售及資金大為改善。
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