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　　2009年4月份，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積48.40萬平方米，實現(xiàn)簽約金額40.31億元。

　　5月4日，保利地產(chǎn)公布了4月的銷售業(yè)績，從數(shù)據(jù)來看，保利在4月的銷售同比大幅上升。

　　據(jù)保利地產(chǎn)公告，2009年4月份，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積48.40萬平方米，實現(xiàn)簽約金額40.31億元。

　　2009年1-4月保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積124.73萬平方米，同比增長182.15%；實現(xiàn)簽約金額105.16億元，同比增長212.80%。而3月，保利地產(chǎn)的簽約面積37.30萬平方米，實現(xiàn)簽約金額30.90億元，保利的單月銷售業(yè)績在不斷攀升。

　　一方面，保利銷售在2009年一路“大唱凱歌”，但保利地產(chǎn)也同時發(fā)布公告表示公司當天接到大股東廣東華美國際投資集團有限公司遞交的減持公司股票通知。

　　公告表示，2009年3月24日至2009年5月4日，華美集團通過上海證券交易所競價交易系統(tǒng)共減持保利地產(chǎn)無限售條件流通股2088.63萬股，所減持股份占公司總股本的0.6551%。

　　此次減持后，截至2009年5月4日收盤，華美集團持有保利地產(chǎn)股票159400624股，占公總股本的4.9999%。

　　華美集團和張克強既是保利地產(chǎn)的發(fā)起人股東，又分別為該公司第二大和第三大股東，張克強同時也是華美集團董事長，并持有其90%股權(quán)。

　　2009年2月2日，保利地產(chǎn)約2億股有限售條件股解禁上市，此后除控股股東保利南方集團有限公司，包括華美集團、張克強在內(nèi)的其他發(fā)起人股東，均獲得所持全部限售股份的上市流通權(quán)。

　　此外，保利地產(chǎn)在近日亦發(fā)布公告明確了非公開增發(fā)融資80億元的方案。

　　保利地產(chǎn)的增發(fā)方案為：公司擬發(fā)行合計不超過63,760萬股，募集資金不超過80億元，投向上海保利葉上海、上海保利林語溪等8個項目，上述項目總投資約為212億元。

　　事實上，保利的資金壓力依然存在，公司期末資產(chǎn)負債率72%，凈負債率106%，銀行貸款占負債比率57%，各項負債率與年初基本持平，財務壓力未得到明顯緩解。公司1季度新開工面積146萬平方米，在建面積857萬平方米，分別同比增加29%、34%，未來資金投入量較大。

　　根據(jù)Wind資訊最新的統(tǒng)計表示，保利的毛利率雖然同比基本持平，但凈利率由去年同期的25.9%降至16.7%，也就是說，保利地產(chǎn)的盈利增長速度顯然比不上銷售金額的增長。