男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，中糧集團(tuán)旗下有14家房地產(chǎn)開發(fā)公司，中糧地產(chǎn)在《配股說明書》中將這14家具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的房地產(chǎn)公司分為三類：一是開發(fā)項(xiàng)目已近尾期，再無土地儲(chǔ)備，收購(gòu)進(jìn)入上市公司已無益處的公司；二是歷史遺留問題尚未解決，暫時(shí)不能注入中糧地產(chǎn)的公司；三是從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的公司。

　　而配股募資后首批收購(gòu)的是廈門鵬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、成都天泉置業(yè)有限責(zé)任公司51%股權(quán)，而這兩家公司均由鵬利國(guó)際集團(tuán)實(shí)際運(yùn)作。鵬利國(guó)際曾是在香港的上市公司，后被中糧成功私有化后退市。

　　加上資產(chǎn)注入和在北京新拿的土地，中糧地產(chǎn)截至2008年上半年擬建在建的項(xiàng)目也不過8個(gè)，其中在售項(xiàng)目?jī)H有4個(gè)，分別位于深圳、廈門、廣州和成都。這4個(gè)項(xiàng)目在08年上半年的簽約銷售金額也不過3.9億元，甚至不敵同為國(guó)企的保利、中海的單月銷售成績(jī)。

　　按照6個(gè)月銷售3.9億元的速度，中糧地產(chǎn)45億元的存貨可銷售10年以上。

　　近日，中糧集團(tuán)又?jǐn)M向公司轉(zhuǎn)讓其直接或間接持有的9家房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，具體包括上海加來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)、蘇源集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)等約40億元的資產(chǎn)。

　　也就是說，如9間房企股權(quán)全部注入中糧地產(chǎn)后，中糧地產(chǎn)手中的存貨將上升至近百億的規(guī)模，而以目前的銷售速度，中糧地產(chǎn)的消化能力頗讓人擔(dān)心。

　　“可樂先生”寧高寧

　　事實(shí)上，中糧董事長(zhǎng)寧高寧是具有強(qiáng)烈個(gè)人風(fēng)格的領(lǐng)導(dǎo)人，但他承繼于華潤(rùn)培植在海外國(guó)企發(fā)展上的文化因子，放諸于中糧這樣歷史悠遠(yuǎn)的內(nèi)地國(guó)企上難免也會(huì)有沖突。

　　有了解中糧的人士這樣描述集團(tuán)現(xiàn)在的狀況：“主要是以業(yè)務(wù)單元設(shè)置進(jìn)行管理，所以匯報(bào)工作要通過好幾層的報(bào)批，注意力就很分散，具體操作里多依賴經(jīng)驗(yàn)。集團(tuán)下面幾級(jí)公司也都是各自為政。”

　　作為出生于華潤(rùn)這樣總部在香港，其高管理念與運(yùn)作均受到香港及歐美管理文化影響極深的海外國(guó)企的寧高寧來說，面對(duì)這樣的現(xiàn)狀確是不可忍受的。

　　寧高寧對(duì)中糧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的期望非常高：“我的計(jì)劃是，未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)的資產(chǎn)規(guī)模將占到中糧的15%~20%。”，中糧最近兩年主營(yíng)收入在1300億元左右，以此計(jì)算，未來中糧集團(tuán)房地產(chǎn)主業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是200億元以上。

　　也許寧高寧在中糧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合上高歌的理想主義并不難理解，在他掌舵中糧集團(tuán)之前，華潤(rùn)時(shí)期就在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上宏圖大展，正是今天他強(qiáng)勢(shì)整合中糧地產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖的先聲。1998年華潤(rùn)在北京西單收購(gòu)大量土地，又在2003年仿照東京銀座建設(shè)運(yùn)營(yíng)了深圳華潤(rùn)萬象城。一度將中國(guó)兩大地產(chǎn)公司華遠(yuǎn)與萬科收于囊中，現(xiàn)在寧高寧把自己未曾實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)夢(mèng)想傾注到了中糧地產(chǎn)。

　　或許，當(dāng)有一天寧高寧提出的“像賣可樂一樣賣房子”實(shí)現(xiàn)的時(shí)候，中糧地產(chǎn)才能順利躋身國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)百億俱樂部。

　　這是寧高寧的宿命與任務(wù)。