男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　消失的了“樂園”

　　在奧園康城現(xiàn)在的廣告宣傳中似乎已很難再尋覓到有關(guān)“亞洲第二的極限運動樂園”相關(guān)宣傳字樣了。但在去年重慶奧園康城開始銷售的時候，這一點曾是用來打動消費者的核心賣點之一。

　　2007年年初，在與時任奧園地產(chǎn)品牌營銷總監(jiān)的一次對話中，該負責(zé)人也對觀點網(wǎng)詳細介紹了奧園康城要打造的這個極限運動樂園。

　　奧園地產(chǎn)當(dāng)時準備斥資2000萬，在重慶奧園康城打造這個“亞洲第二的極限運動樂園”，口號就是“業(yè)主在家門口就能享受到運動的樂趣。”

　　但不知什么時候，奧園康城的極限運動樂園取消了。從業(yè)主方面了解，奧園康城似乎不準備再開發(fā)這個運動樂園了。而配套取消的原因，奧園地產(chǎn)并沒有給出一個明確的理由或解釋。

　　8000萬回款 “生活”縮水

　　或許按重慶業(yè)內(nèi)人士說法才是一語道破“天機”：“按照奧園康城目前的銷售價格，哪里會有多余的資金去打造這樣的高檔配套呢？”

　　據(jù)該人士介紹，奧園康城在重慶的熱銷并非沒有原因，而降價就是保證其高成交量的根本。

　　他表示，奧園地產(chǎn)曾對重慶項目抱有極大信心，準備在08年就把約69萬平方米的所有項目銷售出去，哪知去年市場狀況不斷生變，導(dǎo)致重慶奧園康城賣得不好。8月開始，奧園康城的單體樓相繼停工。

　　當(dāng)年12月，重慶奧園康城制定了一個“8000萬回款”計劃，為了順利回款，奧園康城不得不在價格上讓步。于是，12月的短短20天，奧園康城在重慶徹底地瘋狂了一把。

　　12月12日，重慶奧園康城二期·堅果社區(qū)以3350-3950元/平米的價格逆市開盤，限售200套，8點08分開盤后2小時即遭“搶”完；10點應(yīng)勢加推239套，當(dāng)天也遭全部“搶”完。

　　此外，奧園地產(chǎn)宣布重慶奧園康城本次推出特價優(yōu)惠僅限于12月13日開盤當(dāng)天，屆時將按樓層分段實行一口價，除首付款可以“交一緩二”之外，不會再有其他優(yōu)惠，且一旦開盤特價優(yōu)惠時間結(jié)束，從12月14日起，其價格又將重新回調(diào)至4700元/平方米。

　　但事實卻是，12月13日，重慶奧園康城二期·堅果社區(qū)在開盤價格基礎(chǔ)上上調(diào)100元到3450－4050元/平方米，旺銷勢頭不減。

　　12月22日，重慶奧園康城二期·堅果社區(qū)價格每平米再次上調(diào)100元，截至當(dāng)日奧園康城二期·堅果社區(qū)663套房源全部售罄。

　　12月23日，重慶奧園康城二期全新組團超寬樓距樓王“玫瑰星語”推出即受熱捧，每天來訪客戶將近100組，來電近60組，銷售近20套。

　　截至12月31日止的20天里，重慶奧園康城共銷售830套房源，銷售金額逾2億元，同一時間段內(nèi)銷售套數(shù)、金額均居重慶樓市之冠。

　　而當(dāng)08年的寒冬繼續(xù)走近2009年，重慶奧園康城也把為08年銷售取得了巨大成功的低價策略一同帶進了09年。據(jù)了解，重慶奧園康城目前的均價約為4200元/平方米，在重慶房價小幅上漲后的今天，這個價格也的確會讓很多人心動。

　　無疑，高成交量的保證來自于奧園集團對于重慶奧園康城項目利潤預(yù)期的犧牲，按照目前重慶奧園康城的價位和盈利情況，巨資打造的運動會所、商業(yè)街等高檔生活配套似乎的確不太符合實際情況。

　　于是在房價下調(diào)的今天，為了降價快速出貨的同時保證開放商的利潤，重慶奧園康城業(yè)主“生活”縮了水也就成了必然。