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　　房?jī)r(jià)微幅回調(diào)

　　在系列救市政策的推動(dòng)下，開(kāi)發(fā)商近期也抓緊利好時(shí)機(jī)積極營(yíng)銷(xiāo)，合理回調(diào)價(jià)格，2月全市商品住宅成交均價(jià)微幅下調(diào)，企穩(wěn)在10988元/平方米（見(jiàn)表2），環(huán)比1月下跌0.42%。去年底至今年初，開(kāi)發(fā)商為加快資金回籠，紛紛降價(jià)促銷(xiāo)，特別是關(guān)外項(xiàng)目，降價(jià)下調(diào)幅度較大，致使全市房?jī)r(jià)從去年10月至今一直呈下跌趨勢(shì)，但2月房?jī)r(jià)與1月已基本持平，說(shuō)明部分樓盤(pán)價(jià)格已降至合理價(jià)位，不少置業(yè)者特別是剛性需求用戶已選擇入市，從而形成近期活躍的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)。

　　在各區(qū)中，寶安、福田、羅湖三區(qū)在中高檔項(xiàng)目成交的帶動(dòng)下房?jī)r(jià)稍有回升，分別上升3.39％、3.33％和2.38％，為10567元/平方米、18423元/平方米和13803元/平方米（見(jiàn)表3），寶安主要由于金域華府的熱銷(xiāo)帶動(dòng)房?jī)r(jià)回升。鹽田、龍崗、南山三區(qū)由于成交主要以中小戶型產(chǎn)品為主，房?jī)r(jià)被拉低，分別下跌19.55%、5.51%和4.56%，為14454元/平方米、7892元/平方米和12838元/平方米。