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　　過去的一年里，這個(gè)聚焦了中國各方面矛盾、最具爭議的行業(yè)，經(jīng)歷了一場真正的危機(jī)。寒冬之下，各自取暖，最終造就了今年兩會(huì)地產(chǎn)業(yè)紛繁復(fù)雜的景象。

　　往年召開兩會(huì)，房地產(chǎn)業(yè)的代表委員們可以悠悠然進(jìn)京，隨便議議政，然后更多的憂心天下大小事。今年這幫大腕身上的瀟灑勁沒了。

　　這都怪房價(jià)從2006年開始坐火箭上去后，又開始坐飛船下來了。

　　想起前年，中央定調(diào)保障性住房那會(huì)兒，地產(chǎn)代表委員們幾乎集體沉默；去年，恰逢王石剛剛拋出拐點(diǎn)論，也是齊刷刷的否認(rèn)拐點(diǎn)；唯獨(dú)2009年，他們開始積極地為自己辯護(hù)，但似乎各自懷揣著一把小算盤，失去了默契。

　　過去的一年里，這個(gè)聚焦了中國各方面矛盾、最具爭議的行業(yè)，經(jīng)歷了一場真正的危機(jī)。寒冬之下，各自取暖，最終造就了今年兩會(huì)地產(chǎn)業(yè)紛繁復(fù)雜的景象。

　　行業(yè)幸運(yùn)兒

　　房地產(chǎn)行業(yè)遭遇罕見危機(jī)，身兼全國人大代表、政協(xié)委員的地產(chǎn)商們或多或少都要做點(diǎn)事情。他們中沒有最愛放炮的，沒有規(guī)模最大的，也沒有破產(chǎn)重組的，重?fù)?dān)就落在了這些平素里并不高調(diào)的三十余名地產(chǎn)商代表委員們的頭上。

　　其中的幸運(yùn)兒，說話底氣自然足一點(diǎn)。

　　兩會(huì)召開前5天，全國政協(xié)委員茅永紅的近200套“現(xiàn)代城”被2000多名武漢人排隊(duì)一搶而空；來了北京之后，又推出的200套同樣如此，景象堪比那個(gè)“賣白菜一樣賣房子”的年代，惹來湖北省所有銀行行長現(xiàn)場觀摩。要知道去年6月份，同一個(gè)現(xiàn)代城首次開盤，跟武漢其他樓盤一樣，3個(gè)月也沒有賣出100套，不得不封盤。

　　茅永紅，這位武漢最大房地產(chǎn)公司百步亭的董事長倒沒就此認(rèn)為樓市的春天來了，在接受南方周末專訪時(shí)，茅介紹說：“武漢的大多數(shù)房子仍然賣不動(dòng)，消費(fèi)者和開發(fā)商都在觀望。”他把現(xiàn)代城的意外成功歸結(jié)為利潤的理性和質(zhì)量的提升——相比去年，現(xiàn)代城降了12%，又增加了恒溫功能。

　　這也是茅永紅兩會(huì)期間頻繁接受媒體采訪時(shí)對(duì)同行的告誡：房地產(chǎn)商應(yīng)該追求理性利潤、重視長期發(fā)展、開始產(chǎn)品升級(jí)換代。

　　當(dāng)然，茅也沒有忘記為同行正名，冒著成為網(wǎng)民炮灰的危險(xiǎn)，他說“房地產(chǎn)業(yè)為GDP、地方財(cái)政、上下游做出了巨大貢獻(xiàn)，不應(yīng)該仇視開發(fā)商，不是所有開發(fā)商都是壞人。”茅永紅真正的幸運(yùn)之處在于，在那個(gè)膨脹的年份里，他拿出了50萬平米土地承建武漢最大的經(jīng)濟(jì)適用房，然后在去年10月行業(yè)最蕭條之際推出。“經(jīng)濟(jì)適用房的回款有12億元之多，資金緊張一下子緩解過來了。”茅永紅此刻一臉輕松。

　　無怪乎他如此從容，且一改了去年盡量少談房地產(chǎn)業(yè)的作風(fēng)。不提房地產(chǎn)方面的提案，但大談房地產(chǎn)業(yè)未來十年的發(fā)展道路。