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　　據(jù)太古地產(chǎn)相關(guān)人士表示，2008年中國內(nèi)地的收入只占了整個集團利潤的很小部分，而其最主要的則是來自北京三里屯Village項目。

　　3月12日，英資財團太古集團公布了2008年的全年業(yè)績。

　　太古集團2008年股東應(yīng)占溢利為港幣59.08億元。在主要撇除物業(yè)重估收益凈額及有關(guān)遞延稅項后，股東基本應(yīng)占溢利減少港幣49.9億元至港幣52.93億元，太古集團08年的凈利比07年下降了幾近一半。

　　其中，太古地產(chǎn)的基本溢利上升11%，主要原因是香港的辦公室物業(yè)組合需求持續(xù)殷切，且續(xù)約租金獲得上調(diào)。2008年太古地產(chǎn)的應(yīng)占投資物業(yè)估值收益凈額為港幣2.41億元，2007年的收益凈額則為港幣195.63億元，降幅驚人。

　　據(jù)太古地產(chǎn)相關(guān)人士表示，2008年中國內(nèi)地的收入只占了整個集團利潤的很小部分，而其最主要的則是來自北京三里屯Village項目。

　　北京三里屯Village

　　三里屯Village，是太古地產(chǎn)在內(nèi)地拿下的第三個項目，卻成為了在內(nèi)地完成并開始招租的第一個項目。

　　2007年初，摩根士丹利通過旗下基匯基金與太古合組公司收購了三里屯Village，雙方出資比例為20%和80%，共投資48億元，這也是太古地產(chǎn)在北京投資的第一個項目。

　　據(jù)了解，該項目占地面積為5.4萬平方米，建筑面積約為17萬平方米，以“3·3”大廈為界分為南北兩區(qū)，北區(qū)為8萬平方米，南區(qū)為9萬平方米。這個低密度的商業(yè)項目由17座建筑物組合而成，其中包括有400間左右的零售店鋪及一家精品酒店。

　　但讓太古沒想到的是，招租的過程中出現(xiàn)了難題。原定于2007年10月開業(yè)的項目，曾經(jīng)一度將開業(yè)時間鎖定在年底，然后又推遲到了2008年6月。原因則是三里屯Village南北兩區(qū)在商業(yè)定位的差異和高租金的預(yù)期，導(dǎo)致該項目特別是北區(qū)的招租情況不順。為了打造太古心中的一線奢侈品牌商場，北區(qū)的租金價格在95～100美元/平方米·月，而這個價格超過了很多商家的預(yù)算。

　　太古地產(chǎn)相關(guān)人士披露，目前三里屯Village南區(qū)已經(jīng)落成，北區(qū)項目還在進程中。而按照年報所述，太古希望2009年4月三里屯Village北區(qū)能開始啟用。