年報解讀：年內(nèi)高額償債178億制約萬科
萬科的償債能力并非像萬科表述的那樣樂觀，造成萬科流動比率與速動比率比值差距過大在于萬科的存貨。
萬科似乎在開始享受做老大的感覺。
3月9日，萬科在發(fā)布2008年年報，在配合年報的新聞通稿中，萬科表示其在國內(nèi)9個城市成為銷售冠軍。并強調(diào)其對市場的先知，并作出了相關策略調(diào)整。
但盡管如此，萬科在2009年亦不得不面對數(shù)額巨大的存貨與高額的償債壓力。
年內(nèi)償債178億
整個2008年，萬科在為2009年可能到來的高額償債期做準備。
萬科年報顯示，2009年內(nèi)到期的非流動負債132億，短期貸款46億，共計178億，較2007年期末多出93億。
萬科方面表示，萬科當前擁有貨幣資金199億，足以應付2009年到期的債務。但一個顯然的事實是，除去應付各項銀行債務，萬科手中能夠自由支配的現(xiàn)金僅為20億。
且萬科表示，萬科在2009年計劃開工面積為403萬平米，竣工面積為619萬平米。
而在另一方面，萬科年報顯示，萬科2008年期末流動比率是1.76，接近企業(yè)設置的安全標準值2。但萬科2008年期末的速動比率卻是0.4，遠遠低于企業(yè)設置的安全標注值1，甚至遠遠低于保守速動比率0.8。
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