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　　中海地產(chǎn)透露，2009年，中海地產(chǎn)僅在廣佛兩地就有七大項(xiàng)目在售，各種層次產(chǎn)品預(yù)計(jì)總數(shù)將達(dá)到5000套。

　　日前，中海地產(chǎn)華南區(qū)負(fù)責(zé)人宣布，中海近日將啟動(dòng)覆蓋深圳、廣州、佛山及中山四城市的華南區(qū)購(gòu)房節(jié)，購(gòu)房節(jié)將持續(xù)一個(gè)月，推盤量近700套，而且今年中海的華南區(qū)更將有近5000套的新房推出，“貨量”巨大。

　　但令人疑惑的是，去年中海廣州地區(qū)部分樓盤卻傳出了因“業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)”而封樓惜售的消息，在如今這樣“割肉求生”的熊市市況下，中海華南曾經(jīng)的“囤盤”策略開始為業(yè)內(nèi)人士所質(zhì)疑。

　　“囤盤”策略封樓惜售

　　2008年12月，中海位于廣州金沙洲的金沙熙岸項(xiàng)目傳出了“開發(fā)商中海停止對(duì)外公布所有單位價(jià)格，買家只能看樓不能買樓”的消息。

　　業(yè)內(nèi)對(duì)此將信將疑：在普天之下樓盤都愁賣的時(shí)刻，還有封盤不賣的開發(fā)商？觀點(diǎn)網(wǎng)曾就此事專門致電中海金沙熙岸售樓處，消息得到了售樓處人員的證實(shí)。該銷售人員稱，封盤暫停銷售的原因是當(dāng)時(shí)整個(gè)中海集團(tuán)今年的銷售任務(wù)已經(jīng)完成，不存在出貨的壓力，因此公司將重新規(guī)劃項(xiàng)目剩余樓盤，但推盤的價(jià)格還不能透露。

　　“如果還有購(gòu)房意向者前去看盤并看中合適的房子的話，可以通過(guò)繳納5萬(wàn)元的訂金進(jìn)行VIP的登記，待重新開盤時(shí)有優(yōu)先選房的權(quán)利。”銷售人員當(dāng)時(shí)還表示。

　　而事實(shí)上隨著中海2008年年度業(yè)績(jī)的發(fā)布，中海在華南區(qū)域的表現(xiàn)卻開始受到質(zhì)疑。

　　根據(jù)中海的年度報(bào)表顯示，雖然公司全年完成了原定270億元的銷售目標(biāo)，但是華南地區(qū)的表現(xiàn)卻還是差強(qiáng)人意：華南地區(qū)業(yè)績(jī)比2007年下降了11.22%，而對(duì)比之下，中海位于長(zhǎng)三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、中西部地區(qū)的業(yè)績(jī)均呈現(xiàn)出增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，環(huán)渤海區(qū)域更是增長(zhǎng)了176.80%。